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买房不能踩的坑

2021-03-06 21:06:58 来源:广东财经网

比较典型且致命的坑主要有以下几种。

1.买公寓踩坑。

买公寓的人士人数应该可以排到第一名,公寓由于地段普遍还可以,不限购、不限贷,总价低、租金高、价格还比住宅便宜,让很多没有购房资格和贪图便宜的人纷纷踩坑,除了一线城市的优质地段,其他地方想都不要想。

2.买商铺。

一铺养三代,要想富,先买铺,商铺租金高、收益大,如果担心租不出去,开发商甚至可以直接返租,一年给你百分之十的租金回报率。如果你还不放心,过几年实在不满意,开发商还可以无条件回购,上述这些美丽的谎言,如果你听了信了,那么你就输了。

3.买写字楼、厂房。

很多人自己是做实业的,需要租赁办公楼或者厂房,随着公司经营起来了,收入提高后,觉得给房东交房租不开心,于是把自己办公的写字楼或者厂房买下来自用,或者直接被中介中介忽悠,买了整层的办公楼投资。

4.买老家的房子盖别墅。

很多年轻人在大城大城市上班,觉得城市房价高、压力大,于是把辛苦攒下的钱在老家三四线城市买了套房,买了之后平时也住不了,只能过年住了十来天,出租又舍不得,房价涨涨不动,卖也卖不掉。

还有一些人好不容易在外面挣点钱,本来可以在自己工作的大城市买个房子自住,结果非要砸个百来万或者几百万,在老家盖个豪华别墅。

很多农村人都有这种富贵不还乡,如同锦衣夜行的思想,我每次坐高铁回家,看到这种乡村豪华别墅都倍感惋惜,职业习惯会让我反思,如果能把这笔钱投资大城市,收益该会有多高。

5.买旅游养老地产。

山清水秀,适合远方面朝大海,春暖花开,在开发商一顿浮夸辞藻的堆砌下,很多厌倦研究城市忙碌拥挤生活的人,以为自己会有很多的时间来度假。

于是在美景、豪华售楼大厅和精致样板间的吸引下,一些朋友也会冲动消费买旅游地产,买了装修好之后却发现根本没有时间去住、去享受,房价也没怎么涨,辛苦挣的钱几乎白花了。

6.买小产权和军产房。

小产权租金高不限购,遇到旧改还能一夜暴富,关键价格便宜,不到周边商品房的一半,于是一些人按捺不住投资小产权领域,然而他们对小产权的严重缺点以及交易的风险浑然不知,还有一些胆子大的全款买军产房,这里面的水就更深了。

上述6个坑比较严重,属于轻则不涨,这辈子难转手,重则雪亏,家庭财富要降一个阶层。

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