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深圳龙华修改“大学区”积分入学办法，对学区房有何影响？
近日，深圳龙华区教育局修订了《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表(修订稿)(征求意见稿)》，并向公众征集意见。
其中，龙华区教育局将在民治小一选取民治中学教育集团民顺小学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校（世纪春城小区范围）、龙华区实验学校、深圳高级中学（集团）北校区5所学校作为新办法实施学校。
初一选取民治中学教育集团民治中学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校、龙华区实验学校、深圳高级中学（集团）北校区5所学校作为新办法实施学校。
入学积分办法
新的积分入学办法将A、B、C、D四大类型按照单片区和大学区细化为A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1、D2八小类，按照学位类型依次录取。
在每一个大学位类型中，都是先录取单片区再录取大学区的学生，如A类，先录取单片区A1类，再录取大学区A2类，以此落实国家就近入学政策。
大学区制能够一定程度起到调配教育资源的作用，但对于家长们普遍关注的学区房而言，此次龙华区新的积分入学办学，将对学区房带来何种影响？
值得指出的是，上述A、B、C、D四大类型的基础分同分。但龙华区教育局解释，由于录取原则是按照学位类型依次录取，积分只在同一学位类型中进行比较，且在同一学位类型学生录取不完的情况下才按照积分由高至低依次录取，不同学位类型之间不存在积分对比。
这意味着，拥有深圳户籍、购买了“单片区”学区房的享有最高级别的优先录取权。有分析人士指出，这可能将进一步强化学区房的价值。
龙华区一位家长向21世纪经济报道记者介绍，一些好的学校，以前的一类学生（拥有该区户籍和学区内商品房，在积分入学中位于优先级）都可能进不去，为了提高成功率，家长会尽早买学区房，以增加积分。
2019年11月，龙华区教育局曾发布2020年的学位预警情况，根据调研，2020年龙华区学位缺口仍然较大，预计小一适龄儿童32807人，小一学位总缺口近8000个；初一适龄儿童少年17408人，初一学位总缺口近3000个。
3月17日，龙华教育局针对上述《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表(修订稿)(征求意见稿)》作答疑说明，其中提到，经过对大学区范围学位需求情况调研，预计今年未能被所申报学校录取的学生分流的学校与去年基本一致。
事实上，早在2016年，龙华区公共事业局就在深圳高级中学（集团）北校区、龙华区实验学校、民治中学、民顺小学招生范围试点“单校划片、多校联动”的大学区招生办法。
南山、福田、罗湖和盐田等区也早在2015年就小范围内试点“大学区制”，试点区域的义务教育阶段学生入学，家长可自愿在学区内为孩子报读2到3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。
美联物业全国研究中心总监何倩茹向21世纪经济报道记者表示，“大学区制”的政策并没有影响学区房的价格走势。长期以来，深圳好的学区房价格涨幅都高于平均水平。此次龙华区新的入学办法，对学区房的降温效果预计也将十分有限。
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