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链家上海下架万套二手房源？2021链家公司新消息汇总
据网友爆料，链家已将上海浦东张江汤臣豪园一期至四期所有挂牌住宅房源，连夜下架。
为了验证消息是否属实，小编打开链家网及链家APP查看，发现果真搜索不到张江汤臣豪园的二手住宅房源挂牌信息，仅可见1套179.96㎡联排别墅。不仅如此，浦东证大家园五期、东方逸品等热门二手房小区房源也已下架。
这些小区都有个共性，挂牌价和当前的市场成交价相比，已经高得离谱。
张江汤臣豪园分一至四期，对口张江集团中学。从链家下架前，一期的挂牌价大都在12-13万/㎡，四期挂牌价则达到15-16万/㎡左右。
证大家园分一至五期，对口福山外国语证大校区。目前，证大家园一至四期二手房挂牌价8-10万/㎡左右，已从链家下架的五期，挂牌价达到11万/㎡左右。五期西侧一河之隔，正是近日嘉里&GIC 60.1382亿竞得巨峰路站地铁口大型商住办地块。
东方逸品，前滩代表楼盘之一，对口华二前滩学校。参考之前的二手房交易记录，部分二手房成交价已经超过14万元/㎡。
实际上，链家大批量下架房源的情况，从去年12月就已露出端倪。
注：房源量参考每月1日的挂牌数量
数据显示，2020年链家二手房挂牌总量基本维持在6万套上下波动，直到12月突然大幅减少，直接骤降至4.56万套。截至3月1日，链家二手房挂牌房源合计36479套，短短不到3个月的时间，房源减少了近2万套。
这与去年官方发布的上海二手房挂牌整改通知不无关系。
2020年11月16日，上海房地产交易中心下发了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，要求房地产经纪机构对挂牌房源进行核验，并按规范发布信息。对于发布虚假房源、房价等违规行为中介，将进行惩处。本操作规范于2020年12月15日起实施。
为防范假房源、低价“钓鱼”等行为，受委托房源必须通过官方系统核验。《试行规范》显示，房源核验流程由申请、受理、核验、结果告知和结果复核五步构成。中介发布的房源信息需与官方核验信息一致，官方系统自动比对信息，不合格房源自动撤销。
若未按规定执行的或存在以下违规操作情形的， 上海市交易中心将采取撤销委托备案、约谈、书面警告、网上房地产网站曝光、纳入诚信记录、暂停网签密钥等监管措施，督促整改。
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据企查查信息显示，近日，链家关联公司北京链家置地房地产经纪有限公司发生工商变更，经营范围中新增了“新鲜水果、新鲜蔬菜”。
值得注意的是，不久前该公司经营范围变更中，也新增过与房地产业无关联的食品、药品销售等业务，包括销售日用品、I类医疗器械；承办展览展示活动；会议服务；销售食品；零售药品。
去年12月5日，链家首家社区精选便利店在北京低调开业，这是链家首次尝试“地产中介 便利店”模式。该店几乎是无人管理模式，出售饮料、零食、方便食品、米油、蛋奶、纸巾等居民日常需求较多的商品，并没有上架生鲜果蔬商品。
据悉，经过3个月试水，链家便利店已有8家门店落地，链家还在近日宣布将对其在北京地区的门店进行无人便利店改造，改造成自助结账的无人便利店，初步计划为在未来几年内铺到500家门店内。
北京链家总经理李峰岩曾表示，链家在北京的8家社区便利店已经收获到了积极的效果反馈，下一步计划在北京全面铺开：其中2021年计划目标更新100家左右，整体在北京落地大概会需要2-3年的时间，整体并不是指北京链家1000多家门店，而是指符合需求的落地。
按照链家的设想，未来几年北京链家会有约500家门店开展社区便利店服务，尽可能地解决大多数住户“最后一公里”的问题。
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