住建部约谈5城要求坚决遏制炒房 2021年房价预测是涨还是跌？

　　住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

　　近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。

　　他说，要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用，及时报告全省房地产市场情况和工作。

　　倪虹说，落实国家“十四五”规划纲要，抓紧编制“十四五”住房发展规划，改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房，规范发展长租房市场，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，降低租赁住房税费负担，加大金融支持力度，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。

　　5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

　　2021年房价预测是涨还是跌？

　　1、2021年房价预测是涨还是跌呢？调查表明，过去两年里，如果开发商中途降价，之前购买的业主们回要求退房，进而产生这样的连环结果。

　　而开发商为了留住这些给他们带来既有利益的老客户们，会想尽办法阻止老客户影响新客户的购房意愿。到2021年，随着人口年龄结构的变化，房价可能会下降甚至暴跌。

　　2、2020年一线和二线城市以及五线和六线城市都经历了幅度不同的房价下跌，尤其，一些地区还开展了诸如房屋价格折扣等活动，以促进房屋交易价值的增长。

　　实际上，许多专家已经预测了这些情况。从我国未来房地产调控政策的角度来看，我国未来的房价调控也将是“稳定的”。

　　2021年房价会再次大涨

　　1、2021年房价会再次大涨吗？2021年房价会再次大涨的几率并不大，通过“理性”研究，专家认为，房价仍将上涨，但是实业家们表示不同意。马云、董明珠和曹德旺多次批评高房价。马云直言不讳地说，未来八年的房价可能和大葱，白菜一样便宜;曹德旺认为，用于房地产开发的资金应当转移到实体企业，我们不应该因噎废食。因此大家对于2021年的房价看法并不一致。

　　2、从政府的角度出发，近期，住建部、人民银行在北京召开了重点房企座谈会，研究如何进一步落实房地产长效机制，除继续强调“房住不炒”、“三稳”（稳房价、稳地价、稳预期）等原则性政策外，提出要做好房地产金融审慎管理制度。

　　3、虽然市场上有将房价再次炒高的想法，但我国的政策绝不会允许出现大涨的情况，因为，房子是用来住的，即使发生了上涨，国家也会通过一些房地产调控政策来进行干预，比如说限购限贷政策等。因此，2021年房价会再次大涨的几率并不大。

　　2021年房价下降已成定局

　　1、2021年房价下降已成定局是真的吗？目前，我国楼市牢牢受到政策调控，不只是在严控房价的大涨，同样也在兜底房价下跌。因此，现在房价出现下跌现象，大多是房企、二手房业主跟从市场购买力的一个销售调整，基本不会出现房价持续大幅度下降的情况。

　　2、目前，房地产在我国还是支柱型的地位，房价要大降，不光是房企要面临亏损，所有依附于房企生存的企业也将受到波及，企业大量破产倒闭，城市失业人口将会暴增。

　　而有房族们，大多数都是花光全家积蓄买房的，就是希望未来房子能升值，从中赚取收益，房价大降，他们手里的房子相当于要开始贬值，有房族面临的就是资产缩水。

　　3、还有，房企大部分钱都是从银行贷款的，房价大降，房企亏损后，将很难负担银行欠款，到时银行就要出现大量的坏账，一个城市最重要的资金枢纽就是银行，银行都出现亏损，将动摇的就是整个城市的经济发展了。因此，为了不让这些危害出现，国家也不可能放任房价不停下跌。