使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
再出地王，溢价率超104%！这里的火热压不住了！
“大胡子说房”视频号已经推出，欢迎大家关注！
买房干货和楼市分析后续将第一时间在视频号更新！
昨日，佛山市场再出地王。
华润置地以总价645029万元，摘得陈村新城超11.7万㎡TOD临江地块，折合楼面价约22330元/㎡。
这意味着陈村的房价即将破4w，佛山楼面价再度被刷新，价格格局即将重塑。
之前我们就已经提醒大家，佛山的市场开始启动了，这次的信号更加明显了。
本次陈村土地的竞拍，诸如中海、保利、花样年、越秀、金茂等等22家知名房企，经过111轮报价，最终华润置地以溢价率104%拿下这块临广土地，一举突破此前最高2w的楼面价。
其实，如果大家熟悉去年的湾区市场，就会发现，这一切与去年东莞太像了。
2020年，东莞累计出现21宗地王，大朗、长安、塘厦的楼面价不断刷新新高，逐渐突破2.5w大关。
土拍屡创新高，市场的信心与预期也不断走高，东莞的房价更是突飞猛进。过去一年，松山湖涨幅超5成，南城、东城更是破4w大关，东莞整体房价同比涨幅达47.4%，为全国第一！
土拍市场，向来是楼市热度的风向标，佛山地王的出现，恰恰说明此刻的佛山市场，认可度越来越高，热度真的起来了。
土拍只是现象，市场逻辑究竟是何？
还是轮涨！
从湾区来看这两个城市，佛山与东莞非常类似，同样的制造业强市，同样的镇域经济，同样强劲的人口流入，去年佛山GDP一举突破万亿大关，比东莞更胜一筹。
但是，如此相似的两个城市，在过去一年走出了完全不同的涨幅轨迹，究根结底，还是轮动作祟！
东莞是跟着深圳大哥混的城市。深圳真正追究起来，2019年宝中等板块早已开始启动，当时深圳落户即可买房，门槛可谓极低！
直到去年715调控，3年社保的门槛，使得一批购房者失去了购房名额，再加深圳已经涨过一轮，不少资金开始在周边寻找机会，东莞当然是最好的选择！
而佛山呢？一直是跟着广州老大哥混，但去年，广州老大哥自己的购房门槛就足够低，黄埔最先调低落户门槛，南沙更是大幅放宽购房门槛，在市区有两套房还可以在南沙再买一套，而去年南沙、黄埔这些区域与佛山临广的价格尚未拉开梯度，因此，佛山一直不温不火。
而此刻的情况变了，广州房价已经大涨一轮，南沙更是最热的板块，房贷审批与人才落户开始收紧，虽然广州上次的调控手段不严，但是前几天住建部直接点名广州，要提高政治站位，控制住房价涨幅，广州接下来涨幅要放缓了。
属于广州的重磅调控还在路上，楼市要从严了。
而这，是佛山行情的信号。
此刻看遍湾区，深圳因为深理房事件，必然会再次开始严查经营贷走向；广州、东莞一同被住建部点名，政治正确之下，接下来涨幅一定会回稳；珠海热度已经起来，北围已经无房可卖，靠近北围的区域已经开始摇号。
大湾区可买的价值之地，真的不多了，佛山无疑是此刻最好的选择。
轮动的趋势是不可逆的，接下来资金必然会盯上佛山，房企已经在行动了，大家拭目以待。
当然，此刻大家更关心的是，佛山市场会怎么走？我们又该如何买？
土拍，一定是开发商会大炒的概念，佛山房价已经开始跃跃欲试了。好几个项目都表示，接下来要开始逐步调价，批量出货了。
可以说，目前佛山市场，真的就是那句话，时间就是金钱。
计划在佛山买房的朋友们，大家一定要抓紧了，不要再犹豫和纠结了。佛山今年的热度已经起来了，并且调控从严的大趋势之下，至多下半年可能就会有调控出台，届时不仅价格涨了，买房名额可能也没了。
所以再说强调一次，计划在佛山买房的朋友们，赶紧行动了，不要让悲剧再次重演。
每次我一说行情即将启动了，就有人在后台质疑我，自媒体炒热度了。但我想提醒大家注意，我们自媒体影响力真的没那么大，我们炒不动房价的，只能告诉大家最近的市场动态，教大家选到有价值的板块，你不需要，不代表这个区域的购房者不需要。
一旦错过这轮，再买可能又要多出十几万，何必呢？
至于佛山怎么买，我此前其实出过很多文章说过，这里跟大家总结一下！
1、地理临广，广佛同城之下，佛山的行情启动靠广州，买房涨幅也一定靠广州的，所以地理临广很重要。
2、轨道临广。地理临广只是物理距离，要想真正与广州深度相连，还是得靠地铁，尤其是最近1-2年即将开通的地铁线路：广州7号线顺德段、佛山2号线、佛山市内3号线以及南海新交通。
3、产业好不好。其实佛山镇域经济，各大镇区经济都很强，能做到临广与轨道临广的区域不少，所以最终落点是强企业多不多，这是未来房价涨幅的关键。
4、价格是否还有空间，这是广州购房者选筹的关键。千灯湖肯定是佛山价值最高的板块，但是价格已经破5冲7，对于许多广州购房者来说，已经毫无性价比可言。所以房价是否超越广州临佛山房价，也是重要的考量指标。
以上这四点，具备的越多价值越高。
上周我们考察之后，根据这四点价值标准，还是认为，北滘是此刻最适合的选择，地理临广，广州7号线延长段经过，与广州南站直连，已经有两大世界五百强企业美的与碧桂园，确定性强，房价也在2.5-2.7w，还具备上升空间。
此外，几大热门新城，我的排序如下： 北滘新城>三山新城>陈村新城>佛山新城。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
