使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
上海12平“刀片房”挂牌当天即溢价成交 业内专家：房价预期或仍处上行通道
薄如刀片的房型、卧室位于过道，就在马桶对面，外加24年房龄和多层的一楼，作为二手房的缺陷一个不落，但这一次，链家交易平台上架的这套上海虹口花苑的奇葩房屋却异常抢手，挂牌当天就成交了。
“挂牌80万元，当天85万元就成交了”，中介小哥对《每日经济新闻(博客微博)》记者说，“整个小区再也找不出第二套这样的房子了。”
中介介绍说，其他户型相应区域都是相连在一起的，这套奇葩房源是由于房屋建造初期的历史原因，开发商为业主单独办理了产证，让它成了整个小区唯一的“刀片房”。
没有“学区”溢价、居住品质存疑，但仍然一房难求，或许能够反映出当下上海楼市的现状。
“但求上车。”上海中原地产市场分析师卢文曦告诉记者，“这套房子其实根本不具备太多实用价值，为什么能够快速成交？不排除‘上车’的心态，毕竟上海的住房总价比较高，如果没有这个初始积累的话，现金增速肯定比房子来得慢。这背后就是上海的房价预期仍然处于上行通道。”
政策调控后，上海二手房成交规模并没有应声回落。据克而瑞数据，3月份上海二手房成交354万平方米，同比翻了2倍，较2019年同期也增76%。
新房市场也是同样火热：在多个买房群，准客户的讨论话题悄然从“积分”、摇号，变成了——“全款”。
因为开盘这件事情，变得更“悄咪咪”了——购房人手握积分发出感慨，好几个潜在网红盘，盼到了开盘的日子，售楼处不但没有张灯结彩，而且无处打听，最终的结果是，不触发摇号机制。
而比“东躲西藏”式开盘更扎心的，是下面这句话——“旁友，侬全款哇？”
内环内某项目置业顾问在购房一项群里多次告诉购房人，“现在的银行政策对首套客户非常不友好，申请房贷很难，利好全款客户。”
有网友在群里吐槽说，“徐汇某某网红盘，都说质量不好、都说开发商靠不住，还不是带着全款去抢房。”
事实上，许多购房人在手握积分买新房碰壁之后，不得不转向了二手房市场。卢文曦说，“3月上海的新房成交量约110万平方米，二手房超过3.9万接近4万套，这已经是超过平均流量很多了，其实小阳春毫无疑问已经来了。”
成交量上扬的同时，二手房均价也在水涨船高。
据国家统计局数据，3月份上海二手房价格指数环比2月继续涨1%、同比去年涨了9.7%，比2020年初也涨了7%。从分类数据看，90平方米以下的二手房价格同比涨幅超过了10%。
卢文曦表示，上海在3个月内两度出手调控，银保监会、央行等多个部门多次重申严防违规资金入市，各路举措都在防止市场过热。但市场需要时间消化密集“轰炸”的政策。从新盘的认筹结果来看，短期至少在预期上已经出现转变。后续投放的产品也以刚需以及首次改善产品为主，对后续产品成交能起到支撑作用。
“因此4月成交还会有惯性延续。即将集中入市的33个新房项目中，不少都已经拿到预售证开展摇号认购，后续成交量会继续提升。二手房市场的惯性应该还是能够延续的，所以基本上保持金三银四的走势。”
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
