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中国103个县房价过万 2021年房价走势如何？(4)
公开资料显示，2018年房地产调控措施450项，2019年620项，2020年1-8月房地产调控措施达到368项，与去年同期367项措施基本持平。进入今年9月以来，此前曾有沈阳、成都、东莞、深圳、银川、唐山等城市房价上涨过快。尤其是长沙在房地产调控方面的宝贵经验，让炒房者无可挽回。
如果地方政府继续长期采取“限市措施”，投机房地产需求将得到遏制，明年起房价将逐步回归住宅地产。炒房者手里的房子，很多都是贷款买的，一旦卖不出去，那么，就砸在自己手中了。其实，只要投资者愿意低价卖，还是能及时抽身的。但是，低价卖的话，自己舍不得。高价卖，又卖不出去。如此循环下去，楼市正在逐渐成为炒房客“噩梦”。
四是年轻人口锐减将对国内房价产生长期影响。
我国已进入老龄化社会，目前60岁以上老年人多达2.5亿人，占总人口的18%。到2030年，这个数字将达到3亿。与此同时，年轻人越来越少，90年代出生的年轻人比70、80年代出生的年轻人少，21 世纪初出生的年轻人又少了。此外，自2016年中国取消二孩政策以来，新生儿数量急剧下降。
专家估计，在这种下降趋势下，“十四五”期间，国内人口有可能出现下降。年轻人少了，老年人多了，全国房价都要降了，只是时间问题。“十四五规划”还指出，要扩大保障性租赁住房供给。西安提出，到2022年底新增高品质租赁房不低于12万套，房租涨幅不能超过人均可支配收入的涨幅。
五是中国一再重申“不再进行洪水灌溉”和“不再依靠房地产来拉动经济”。
目前，国内经济复苏良好。到今年第四季度，我国货币政策开始逐步收紧。部分银行提高房贷门槛，暂停房贷业务。而监管机构也不允许银行卡用于消费资金流入房地产市场。更重要的是，监管机构对一些国内最大的银行处以罚款，因为这些银行的理财产品流入房地产。另外，现在银行纷纷上调存款利率，这也说明房贷利率已经到了尾声。
了解了以上信息，2021年该不该买房，我们也有数了。房子是用来住的，合理的住房消费还是会得到支持，如不少城市对首套房都有一定的实惠。如成都、武汉等热点城市，刚需可以优先摇号，首套房的首付比例也会比二套房要低。那么建议刚需购房者要用好自己手中的房票，在自己能力范围内选到一个位置、配套较好的房子。
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【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
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