使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
25项政策！但这里的房价 为啥越调控越涨？
衣食住行，对世界各国民众来说，负担最大的恐怕就是“住”了。在韩国，近几年的住房市场可以说涨势难平。尽管政府已经多方调控，但还是越控越高，目前“购房热”仍然在持续，尤其是在韩国首都首尔。
1
韩国房价越调控越涨
首尔房价4年涨45%
记者在首尔市的一处新建成的小区了解到，这里总共有1600多户。两年多以前预售的时候，楼盘曾吸引大约10万人前来抢购，令购房者们直呼“购房就像买彩票”。去年8月，首尔市的另一处档次差不多、目前还没有竣工的高层公寓楼盘，预售时也同样吸引了数万人抢购，竞争比例高达340:1，刷新了首尔市楼盘预售史上竞争率的最高纪录。
首尔市的面积仅为韩国国土面积的0.6%，却居住着韩国接近五分之一的人口。作为韩国的社会经济和文化中心，首尔市聚集着众多知名企业，提供的大量工作岗位和商业机会，吸引着一批批追求梦想的年轻人。很多人希望在这里安家落户，购房的刚需源源不断。然而，首尔市的住房资源却相对有限，房地产市场供不应求的现象始终存在，房价也因此居高不下。
尽管韩国自2017年以来共颁布了25项房产调控政策，4年之间首尔市的房价还是累计上涨了45%。虽然在接连的调控之下房价不降反升，民众的购房热情丝毫没有减退。去年，首尔市的公寓楼成交量超过了10万套，同比增长一倍多，再次创下历史新高。
图片
今年4月首尔新市长就任，提出将放宽限制、力推旧房重建和再开发项目，许多民众看好房价上涨而纷纷出手，形成了新一轮的“购房潮”。
2
需求外溢韩国首都圈房价水涨船高
从去年开始，首尔的购房热潮还波及到了周边的首都圈。迫于在首尔市买房贵、购房难的压力，加上不少地铁、城际铁路延长线的修建和开通，大量刚需购房者开始移居到首尔周边。然而，这不仅使首都圈的房价升温过快，教育、医疗等资源的紧缺现象也日渐突出。
记者在距离首尔市30多公里的仁川市了解到，从这里坐地铁到首尔市中心大约1个小时，因此很多在首尔工作的上班族都住在这里。由于交通便利、迁入人口越来越多，这里的房价也是水涨船高。
数据显示，今年前3个月，以仁川市为代表的韩国首都圈公寓交易价格上涨了5%左右，部分城市涨幅甚至超过了首尔10倍，呈现非理性升温。
为了吸引购房者，韩国首都圈的房产开发速度比较快，但是学校、医院等基础设施的建设却没有跟上。部分首都圈城市出现了转学生过多、中小学班级过密等现象，让不少的居民心生抱怨。
在此背景下，资源竞争压力较小、同时购房限制较少的非首都圈城市也显出了魅力。过去半年来，釜山、大邱等韩国南部城市的公寓成交价就出现了有统计以来的最高涨幅。以釜山市一套84平米的公寓为例，去年底以15.3亿韩元，约合人民币908万元的价格售出，成交价同比上涨近两倍。
虽然韩国已经频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策，但房价还是此压彼涨、越压越涨。房产专家认为，韩国亟需加码有效的短期强力措施，以抑制房价的上涨态势。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
