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广州集中拍地:增城增江街地块无人竞价流拍 起价3.74亿
4月27日,广州继续集中出让24宗地,其中9宗位于增城,4宗位于番禺,白云、从化、花都各3宗,2宗位于南沙,总起价498.9亿元,总出让面积241.4万平方米,总建筑面积581.49万平方米。
观点地产新媒体获悉,因无人参与竞价,增城区增江街经三路与纬六路交汇处18002205A20003号地块。
资料显示,该地块为二类居住用地可兼容商业,宗地面积1.21万平方米,容积率≤3.6,最大建筑面积4.37万平方米,挂牌起始价37140万元。
根据出让要求,地块最高限制地价为53853万元,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建的2720平方米政府拆迁安置房源(住宅物业)后商品住房建筑面积的1%竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人;
当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后,所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号。企业自持部分作为租赁住房,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。
同时,土地出让后,由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设,包括配套建设总建筑面积不小于2720平方米的住宅物业(34套,其中建筑面积70平方米17套,建筑面积90平方米17套)。
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