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这是您可以信任的高收益股利
作者:考特尼·卡尔森（TMFCourtCarlsen）
作为股息投资者，您想要一家能够完成两件事的公司。第一，它应该派发诱人的股息收益率。第二，它应该具有稳定的收益，以便它可以持续支付您可以依靠的股息。
这两种品质通常可以在房地产投资信托（REIT）中找到。这些公司汇集了投资者的资金，并用这些钱来投资房地产资产。它们给普通投资者提供了投资房地产的机会，也可以分享一部分利润。由于其税收结构，房地产投资信托基金往往比其他公司支付更具吸引力的股息收益。
一个引起我注意的房地产投资信托基金是ArborRealtyTrust（NYSE：ABR），这是一家房地产贷款提供商，其重点是多户住房。尽管经济形势动荡，阿伯房地产公司（ArborRealty）还是在2020年取得了不错的业绩，按周四上午的价格计算，它的股息吸引力很强，为7.5％。
通过其业务模型实现稳定性
ArborRealty专注于多户住房贷款，这构成了其贷款组合的近81％。它的其余投资组合包括土地，独户房屋租赁，医疗保健，酒店和其他房地产类型的资产。
由于该领域的稳定性和较高的进入壁垒，它专注于多户贷款。在最近的财报电话会议中，管理层讨论了多户贷款的出色表现，并指出这些贷款在各种市场周期中如何保持稳定。这是因为住房是我们生活中至关重要的部分，与零售或办公空间不同，对住房的需求相当稳定。不仅如此，在经济衰退期间，个人购买抵押贷款的可能性也较小，从而导致对租赁单元的需求增加，这给多户贷款人带来了稳定。
该公司是过渡性贷款的提供者，占其55亿美元贷款和投资组合的92％。过桥贷款为借款人提供短期融资。ArborRealty专注于向希望在短期内购买房地产并提高其价值的借款人提供贷款。其当前贷款的加权平均到期月为16个月，远少于其投资组合中其他贷款的45个月至75个月。
业务稳定增长
去年大流行期间，ArborRealty公布了强劲的数字。去年，该公司的利息收入增长了7.4％，达到3.39亿美元。这加上利息支出的减少，使净利息收入同比增长31.4％，达到1.7亿美元。底线增长也很强劲，净收入增长了26.4％，达到1.96亿美元，稀释后的每股收益增长了11％，达到1.41美元。
近年来，ArborRealty的这些增长率也保持稳定。自2015年以来，该公司的净利息收入以21％的复合年增长率增长。在同一时期，它还增加了其他收入，例如服务收入和其他费用，复合增长率为57％。所有这些都降到了底线，净利润和每股摊薄收益分别以29％和9％的年化增长率增长。
该公司的稳定收益来自其贷款来源和贷款组合的稳定增长。2020年，该公司发放了创纪录的91.5亿美元贷款。强劲的业绩帮助ArborRealty在这一年中将其结构化贷款组合增长了28％。这与最近的业绩保持一致，自2015年以来，投资组合的复合年增长率为29％。
您可以信任的股息
Arbor的贷款增长推动了收入和利润的稳定，这是涉及派息股票的关键因素。股息投资者要注意的另一个因素是派息率。这只是公司的每股股息除以每股收益，这是显示其股息负担能力的有用指标。比率为100％表示公司正在支付所赚取的一切（这通常是不可持续的）。
ArborRealty的派息率为70％左右，这对大多数公司来说是很高的，但在REIT领域却相当不错。这个可靠的数字使投资者对公司保持和增加股息的能力充满信心。实际上，管理层为公司连续九年增加分红感到自豪，这证明了业务模型的稳定性。
ArborRealty是一家可靠的REIT，股息收益率高达7.5％。该公司在吸引人的多户型行业中完成了出色的增长贷款组合的工作，该行业往往在整个市场环境中表现良好，从而使其成为可靠的股息股票。
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