使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
这个惊艳北京城的作品，开盘即爆！
在这个楼市分化的时代，买房越来越成为一个“技术活儿”，你不仅要选对城市，还要选对区域，选对产品，选对开发商，选对项目，甚至有时候一路之隔的两个项目后期增值空间天差地别。
那么买房究竟应该怎么买？买哪里？
大咖任泽平一直在说，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。
从人口土地金融的角度来看，北京无论长期中期短期都是值得考虑的。但是，在北京买房，不仅仅要考虑居住属性，更要考虑房子的资产配置属性。
近期首创天阅山河开盘火爆，惊艳了北京城！不仅仅是为开盘即成交的158户业主提供了极佳的居住样本，也是他们非常好的资产配置案例。
这个盘的热度，从拿地期间就开始了。
中海、新城、首创、华润+电建、远洋+城建等16家房企对丰台区大瓦窑DWY-L39、DWY-L33两个地块进行了激烈的角逐，经过20多轮竞拍，最终首创以29.6亿的成交价拿下DWY-L39地块。
这么多一线房企参与竞拍，由此可见，大家对大瓦窑这个区位是多么看好！
02
看到天阅山河这个项目时，第一眼让我惊艳的就是它的产品。
天阅山河是首创TOP系——“天阅系”作品，天阅山河的地块性质太好了，首创合理利用了地块的先天条件，最终规划成一个少见的合围式社区，周边南北东三个方向都是无遮挡绿地。
在这样的条件下，天阅山河只规划了8栋楼508户，最大楼间距约百米，每栋都是楼王。
在北京城四环区域，这样的产品规划，真的很少见。
如果说建筑是凝固的音乐，那么天阅山河的设计，就是音乐中跳跃又美妙的音符。
全世界很美的屋顶设计有很多，但是中国古建筑的屋顶，绝对是其中最出类拔萃的，而天阅山河项目的屋顶更是从中国古建筑最高等级故宫太和殿的庑殿顶中汲取灵感，挑出最具代表性的线条元素融入到了建筑中去。
除了外在美，天阅山河项目的内在美更是在西四环无可比拟，作为西四环绝无仅有的五恒科技住宅，天阅山河从“声光水气品”五感维度出发，打造了15大高定人居科技系统！
在这里，你能享受到毛细管网辐射空调系统，24小时置换新风系统，八重降噪系统、高效节能外窗隔热系统、雾森加湿系统、智能家居系统、全屋净水系统、五重安防系统、高定奢居系统等15大系统带来的完美生活体验……
比如毛细管网辐射空调系统，铺设在天花板和墙壁之中，无噪音、风感，不靠急速的制冷制热来平衡温度，24小时温度均匀恒定，让业主彻底告别空调病，更加节能环保，比市场上普通的VRV系统对人体更加友好。
而且，毛细管网内采用的介质是软化后的纯净水，双重保障，无水垢残留，保证使用寿命，减少业主后续的维护修理成本，细节处尽显贴心。
同时，天阅山河采用的是四重过滤的24小时置换新风系统，PM2.5过滤率高达99%；新风换气频率为0.9次/小时，24小时不间断，这是什么概念呢？
你屋内的空气，每天可以完全过滤换新21次多！而其地送顶排的换气方式，也是目前更科学的送排风方式，新风送风速度≤0.3米/秒，室内也感受不到风感和风噪。室内恒湿，室内湿度冬季≥30%，夏季≤60%，这是对人体最适宜的湿度。
这样的空气置换效率和恒温恒湿设计，即使在疫情时代也可以最大限度的保证室内空气质量，维护家人安全。
同时，考虑到豪宅客户注重隐私，喜欢安静不被打扰，天阅山河独创性的对项目做了横向+纵向的八重降噪系统，这种精密的降噪设计，几乎涵盖了居家设计的方方面面。
外窗采用三层双中空low-e玻璃，能够很好的隔绝室外噪音；同时很周到的设计了分户式隔音墙，在户内隔墙加注隔音砂浆，解决家里不同房间的噪音传递；并把外墙保温厚度从70公分增加到110公分，能够有效降低室外声音的传递。
而通过楼板内隔音地垫吸音、减震、降噪处理，以及同层排水的设计，能够解决楼上楼下噪音互扰问题；天花、墙壁铺设毛细管网，无噪音、无风感，比噪音大的普通空调好太多了！
此外，项目还独创了健康光学精算系统、高定奢居系统、雾森加湿降温系统。这些不同的系统组合在一起就成了天阅山河独有的黑科技，同时让社区的居住体验如大自然一样舒适惬意。
03
为了使社区居住氛围更加纯粹，天阅山河项目专属研发了157㎡、135㎡及109㎡三种核心定制化的户型，为北京市场户型设计带来一抹亮色。
比如，三个户型的南向面宽分别是15.8米、13.3米、10.6米！这是什么概念？
所有的户型都拥有大面宽、多开间的奢适尺度。
157平米和135平米的户型，更是可以做到尊属一梯一户，而电梯厅高达10-15平米的空间可以作为私属玄关或者超强收纳使用，使室内与室外空间实现最完美的结合，可谓贴心到了极点。
综上来看，天阅山河这样的项目，配套成熟，产品稀缺，通体打造处处体现着“惊艳”的标准，注定会成为2021年最受市场关注、最值得购买的项目。
最后提一句，整个京西，价格都不低了。即将到来的土拍，京西五环内只出让了衙门口一块地，起始楼面价达到了5.5万/㎡，而这个地块相对于四环其实实际上更接近五环，可以说，目前京西五环已经要开始挺进8万+时代了，而位居西四环的天阅山河，注定将成为这一趋势下超配的弄潮儿。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
