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民法典中离婚多长时间才能买卖房产证

2021-05-12 11:30:44 来源:广东财经网

夫妻离婚的情形是非常多的,夫妻离婚时要协商好财产分割问题,房屋作为重要的夫妻共同财产之一,房屋分割后,往往需要过户的,那么民法典中离婚什么时候才能买卖房产的?广东财经网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、民法典中离婚多长时间才能买卖房产

夫妻离婚后,一方取得了房屋完整所有权的,当事人可以随时买卖房屋,但要遵守当地房地产调控政策。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

民法典中离婚多长时间才能买卖房产证

二、双方父母共同出钱买的房,离婚时怎么处理

一般来说,男女双方离婚时对共同共有的房产做如下处理:

1、双方协商确定一方占有房屋,并补偿另一方合理的房价款。

2、双方协商不下并都要房的,那么可以起诉至法院,法院可以组织竞价。

3、如果双方协商不下并都不要房的,那么起诉至法院后,法院可以拍卖房屋,从中获取拍卖款再进行分割。

因此,双方父母共同出钱买的房作为婚房,如果登记在双方名下作为夫妻共同财产的,那么,子女离婚时将按照以上办法进行处理。

另外,由双方父母出资买的房,属于父母对子女的赠与,如果未约定为双方共同所有,双方离婚时应该按照各自父母的出资份额按份共有。

当然,如果父母双方不确定出资份额的话,那么最终也还是按照共同房产进行处理。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,不动产或者动产的所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以夫妻离婚后,一方取得了房屋完整所有权的,当事人可以随时买卖房屋。如果需要法律方面的帮助,读者可以到广东财经网进行咨询。

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