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2021年5月LPR预测：贷款5年期以上LPR利率会降吗？
中信证券宏观分析师程强最新观点：4月金融数据低于市场预期，企业与居民的贷款同比少增为主要因素，或与近期信贷监管趋严有一定关联。但贷款结构整体依然良好，实体需求仍在改善区间当中，维持社融回落节奏上半年快于下半年的判断不变。
预计5月LPR利率继续保持不变，但国常会提及货币政策需与其他政策配合以应对大宗商品价格过快上涨，需关注后续公开市场操作对市场利率的引导表现。
根据央行公布的数据显示，2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。1年期和5年期以上LPR均与上期持平，这已经是自去年5月以来连续一年保持不变。
延伸阅读：
LPR浮动利率和房贷固定利率，到底差在哪？
固定利率很好理解，说白了就是你的房贷利率是一个固定的值，在你还房贷的时期里这个利率都不会发生改变，无论是未来央行出台了什么样的利率新规，你的房贷利率基本都不会有任何变化。比如你现在准备买房，选择了固定利率，那么按照现在的首套房利率5.31%跟银行形成了合法合规的合同关系，那么在剩余的还贷年限中你的房贷利率就一直会都是5.31%，不会发生任何变化。
而选择了基于LPR的房贷利率，那么你所需还贷的利率就要根据【LPR+加点值】这个公式计算得出，而这个LPR值就是央行每月会在20日公布的浮动利率。而这个加点值是固定的，是根据房贷调整日的实际利率减去2019年12月份LPR值计算得出的。比如当前的实际首套房贷利率是5.31%，那么现在这个加点值就是5.31%-4.8%=0.51%，那么在今后的还贷年限中你的房贷利率就是LPR+0.51%。换句话说，你每月所还的房贷是与LPR的上下浮动成正相关的关系的，是每月都在浮动变化的。
因此，按照目前的市场情况来说，之前选择了LPR利率的朋友确实是比固定利率的朋友要稍稍占了一些便宜的，那么，未来也将会持续这样的状况吗？
答案是否定的。
现阶段LPR的一年未变，还是市场在救市、帮助国内实体经济恢复的产物，而房贷利率的连续上涨，则是对于房地产调控、平稳市场的大基调。
一方面，自去年楼市现翘尾趋势后，今年多地房价不断攀升，进而引发了全国范围内楼市的井喷式调控，且多数集中在包括经营贷在内的金融领域范围内，因此房贷利率的上涨也不失为一种能够有效控制房价、降温市场的举措。
另一方面，国内疫情现阶段得到了良好的控制，市场不可能一味地保持放水态势，货币政策收紧势在必行，因此，一年未变的LPR也有可能是一种“烟雾弹”，它不可能会一直保持着不动的态势，未来肯定还是会涨回来的，但这波“韭菜”是不是被割、何时被割，还是要看国家下一步的调控动作及力度。
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