使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
美国住房价格飙涨 高个人储蓄率将持续助推高通胀
根据CoreLogic(NYSE:CLGX)的数据,19%的房屋的评估价值低于合同价格,这意味着买方必须支付更多的首付款(银行愿意贷款和售价的差价)。
根据Zillow(NASDAQ:Z)的数据,1月和2月,约有28%的房屋销售价格高于其标价。而在2020年,约20.3%的房屋售价高于标价,该指标更高于2019年的平均14.2%。
CoreLogic首席评估师Shawn Telford评论说,“买家愿意支付比市场数据支持更多的价格的频率正在增加。”
2月份,旧金山54.4%的房屋销售价格高于其标价,西雅图(昂贵的住房市场)51.6%的房屋销售价格高于其标价。
低利率、低库存共同推高了美国住房价格
房屋建筑商的收入持续走强支撑了房屋价格的上涨。如Toll Brothers(NYSE:TOL)第二季度房屋销售收入达到创纪录的18.4亿美元。Toll第二季度的平均房屋销售价格为80.86万美元,高于2020年第二季度的78.85万美元。
Toll董事长兼首席执行官小耶利(Yearley,Jr。)表示,房地产市场的持续走强受益于长期供需失衡、有利的人口结构,特别是“千禧一代”拥有住房的动力、较低的抵押贷款利率以及疫情期间住房整体升值的等因素。
疫情期间,政府援助和财政刺激使得“千禧一代”的首次购房者能够省下额外的钱来支付首付。
尽管Toll、D.R.Horton(NYSE:DHI)、KB Home(NYSE:KBH)和PulteGroup(NYSE:PHM)等房屋建筑商可能从蓬勃发展的房地产市场中受益,但房地产经纪公司可能由于库存较低而日子不好过。
高储蓄背后:刺激钞票给多了
值得一提得是,Redfin(NASDAQ:RDFN)进行了一项基于千禧一代首次购房者如何支付首付的调查,结果发现,48%的人表示他们直接从薪水中储蓄,31%的人表示他们能够在疫情期间储蓄更多。
据圣路易斯联邦储备银行(Federal Reserve Bank of St.Louis)的数据,美国个人储蓄率在流感大流行前为7.2%,截至3月份,储蓄过剩已飙升至27.6%。
疫情期间,乃至疫情缓解之后,美国都在使用同一个方法来缓解经济压力:货币放水。
在疫情危机到来之前,美国人的平均储蓄率只有7%-8%左右。但是疫情发生之后,在2020年4月份,美国的人均储蓄率飙升至33%,创下了45年来的最高纪录。而当时,美国刚刚下发了一笔2.2万亿美元的纾困金。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与
我们联系删除或处理,客服邮箱1098101642@qq.com,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示,婚姻登记场所是人群聚集场所,部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记,控制登记人数,分批分段登记,减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯:欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率:尽管通胀年率保持稳定,但核心通胀率有所下降,这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变,并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称,目前武汉生活必需品供应基本正常,除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外,大部分重要生活物资供应充足,未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业,商户开业率超过80%,日交易量上升至3000吨以上。(国是直通车)
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示,主要受外国人入境游消费扩大影响,2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示,2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元(1美元约合109.8日元)。其中,商品贸易方面,由于液化天然气价格下跌等因素,进口下降5.6%至75.56万亿日元;由于汽车部件及钢铁等产品出口减少,出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%,为5536亿日元。(新华社)
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大,现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率:0.2%,前值:0.2%,预期:0.1%;瑞士1月CPI月率:-0.2%,前值:0%,预期:-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点,现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为,“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡,未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年,国产Model 3车型的售价就有望降至25万元,降幅接近20%。(新京报)
15:51【内蒙古:对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息,疫情期间,内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%,对面临暂时性经营困难的中小企业,返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部:2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示,2019年,在服务贸易创新发展试点等政策的激励下,我国服务贸易总体保持平稳向上态势,逆差明显下降,结构显著优化,高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元(人民币,下同),同比增长2.8%。其中,出口总额19564.0亿元,同比增长8.9%;进口总额34588.9亿元,同比减少0.4%。(第一财经)
15:51【振华股份:疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告,公司目前生产经营稳定,所有产能均正常开工,原材料采购能基本满足生产需要,由于疫情导致下游客户开工推迟,公司出货量减少,产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化,适度调整生产经营策略,尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告,公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元,较去年同期的合并营业收入减少27.83%,较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子:与京东方集团签订了多份销售合同,合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行:银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券,募集资金全部用于绿色信贷。
17:03