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住建部楼市亮“黄牌” 楼市是否将迎来大行情？
国务院发展研究中心研究员 刘卫民：我觉得无论是预警也好，还是我们前几天出现的限制政策也好，其实所有的住房公共政策都应该围绕一个核心的目标，就是实现居民的住有所居。现在我们在住有所居的过程里面，最大的矛盾是在新兴城市化里出现的新市民的住房问题，当然也包括中低收入家庭的住房困难问题。
所以，我觉得出台房地产政策要把新市民作为目标人群，那么对于这些人群，该支持的还是要支持，仍然要支持他们购买首套、自住的、中小户型、中低价位的住房，使这些新市民能够顺利的融入到的新兴城市化过程。
因为有这样的一个小阳春，但是又碰到这样的预警，到底接下来的行情会怎么样呢？
小阳春后没有大行情 楼市调控要因城施策
其实，以前有这种“前面小阳春后面有大行情”的说法，但是现在看小阳春后面没有什么大行情。也就是各个城市的因自己不同的城市特色，产生的不同的行情，没有什么所谓的大行情。
所以，正因为这一点，楼市调控是因城施策，这一点非常重要。从中央政府的管理职能来说，更多的是，“你发烧了”，及时能给你提出来预警。这个时候，具体采取什么样的政策措施则由城市来制定。当出现投资炒作的苗头，要打住。如果是一种自住型的需求推动，或者是单纯的因为城市供应量不足，库存消化得太快，那么这个时候，城市有自己的节奏来去进行调控。
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