使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
南京这些房子，破6万/㎡成交了
上周，南京35家楼盘领销许，新房开盘继续火爆；南京二手房，还在炸场，包括江北核、河西南、燕子矶、百家湖在内，南京多个板块二手房成交创新高。以河西南和南部新城最为典型！
1、河西南的正荣润峯，最新成交价高达7.2万/㎡，刷新小区最高房价纪录。截至目前，河西南二手房成交单价已经普遍破6万/㎡，部分小区破7万/㎡成交！
2、南部新城万科九都荟，最新成交价高达6.46万/㎡，再次刷新了板块房价纪录。截至目前，万科九都荟、万科都荟南苑、万科尚都荟等3家万科系楼盘，都突破了6万。
1
河西南：正荣润峯7.24万/㎡成交
就在本月初，有数据显示，位于河西南的正荣润峯最高成交价已达到7.24万/㎡，刷新小区成交记录！
这套房子建面约103.59㎡，为河西南热门的三房户型，成交总价750万，折合单价72401元/㎡，成交周期只有短短16天。
可以发现，2021年以来，正荣润峯的成交单价基本都在7万/㎡左右，另外河西南还有2家小区二手房最高成交单价突破7万/㎡。
今年3月，佳兆业城市广场二期一套建面约86.13㎡的房源，总价606万，成交单价高达70301元/㎡。今年3月，链家成交一套升龙天汇珑尚80㎡3室户型，成交总价575万，成交单价71589元/㎡。
截止到目前为止，河西南已经有正荣润峯、升龙天汇、佳兆业城市广场二手房成交单价突破7字头了！
结合从中介处得到的信息，我们找到了这三家楼盘高价成交背后的共性：
1、高价成交的基本都是三房户型，这也是目前河西南最热门的户型；
2、教育依然是优质资源，学区是硬通货。佳兆业城市广场、正荣润峯、升龙天汇都是南外河西初中，南外河西初中一附小的双学区房，目前整个奥南每周基本都能成交8-10套；
3、整个河西大板块，价格还算适中的学区房。根据本平台掌握的数据，目前河西北和河西中的学区房早就超过7万/㎡，8万多一平的学区房比比皆是，河西南的学区房相对而言还便宜一些；
4、新房市场的高门槛将买房需求挤压到二手房。河西南普遍8成首付，对于买房人的持有资金考验很高，且期房不划分学区，对于急着让小孩落户上学的买房人来说不如买品质二手房划算，河西南几个高价成交的小区均为品牌开发商打造，交付没多久的次新房。
5、利好就是利空，河西南这边配套还在建，地铁还未全部开通，未来升值空间可期；
2
南部新城：万科九都荟6.46万/㎡成交
作为南部新城热门板块，南站近两年的房价一路高涨，尤其是站东片区的次新房小区。
刚刚，我在链家看到，南站小区万科九都荟在5月中旬成交了一套114㎡户型房源，总价736万，单价高达到64583元/㎡。
距离上次该小区6.38万/㎡，也不过才时隔半个月而言，南站二手房成交价又刷新了。
我查看了成交价，发现：
去年9月，万科九都荟89㎡户型房源，成交单价54325元/㎡。
去年12月，小区89㎡房源，成交单价涨至58577元/㎡。
迈入今年以来，2月份，该小区一套建面约86m2的房源，总价525万，成交单价达到了61033/㎡。
如此算来，不到1年的时间，万科九都荟房价已猛涨约1万/㎡，实现三连跳。
中介表示，站东的万科系小区是雨花外国语小学和雨花台中学的学区，学区落定以后，房价也开始一路上涨。
另外，南站作为南京重要的交通枢纽，交通、商业、学校、医疗各项配套齐全，万科的品牌影响力、物业服务等，也都是二手房升值的软性因素。
写在最后：
南京的房价梯队一直在刷新，江北核心区、河西南、城南、燕子矶、新玄武、百家湖等多个板块的二手房成交单价创下了新高，朝着4万、5万、6万、7万等门槛迈进。
不过总结以上热门小区，会发现以下几个明显特点：
1、占位主城核心地段，配套齐全，生活氛围浓厚；
2、拥有南京优质的教育资源，学区利好价值凸显；
3、品牌开发商的产品保值，在二手房市场的成绩不断显现。
4、传统旺季引发市场火热：仅上周，南京35家楼盘拿到销许，6000多套房源涌入市场，多个板块“喜报”频频传来，这个特殊时间点也给二手房市场带来了很大的增效；
5、新房摇号，首付门槛提高，逼退购房者：除了江北核、河西南、大校场，麒麟、方山、城南中心也加入了摇号阵营，多板块纷纷涨首付，买房难度的上升也把一部分买房人逼退到二手房市场上来。
对此，你怎么看？
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
