30城二手房挂牌房价环比上涨 新房找房活跃城市重庆居首

5月31日，58同城、安居客发布了2021年《5月国民安居指数报告》。报告显示，2021年5月全国重点监测67城新房在线均价16163元/㎡，其中有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16122元/㎡，环比上涨0.06%，全国67城中有30城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

新房市场：28城在线均价环比上涨

报告显示，5月67城新房在线均价为 16163元/㎡，环比下跌0.18%，其中有28城新房在线均价环比上涨。一线城市中上海新房在线均价为48798元/㎡，北京、深圳新房均价分别以46480元/㎡和41386元/㎡紧随其后。广州新房在线均价29934元/㎡，与新一线城市的杭州27969元/㎡相差不大，南京和天津新房在线均价也在2万元/㎡之上。城市房价环比涨幅居前的城市包括济南、常州、徐州、长沙和南昌等。

58安居客房产研究院监测数据显示，5月新房找房热度有小幅波动，但总体基本保持平稳，全国找房热度环比微跌0.9%，一线城市找房热度环比下跌3.4%，二线城市找房热度环比下跌1.1%，三四线城市找房热度下跌0.1%。新房找房活跃城市依次为重庆、鞍山、南宁、漳州和九江等。

另外，购房者行为数据显示，5月份购房者信心指数为111.4，环比微跌0.8%。在用户关注的户型方面，5月三居室找房热度占比达到48.0%，比前月有所增长，两居室找房热度占比为30.4%，一居室找房热度占比则略有下降。

二手房市场：30城挂牌价环比上涨

报告显示，5月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16122元/㎡，环比上涨0.06%，其中有30城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，其中，北京、深圳和上海分别以58869元/㎡、56496元/㎡和 53366元/㎡的挂牌均价位列前三。连云港、重庆、无锡、昆山和合肥二手房挂牌均价环比涨幅最快，位列全国二手房房价环比涨幅前列。

市场供应方面，58安居客房产研究院统计数据显示，5月全国新增挂牌房源量环比下跌5.4%，4个一线城市均出现了不同程度的环比下跌。从全国范围来看，岳阳、合肥、三亚、南宁和衡水新增挂牌房源量环比涨幅领先其他城市，岳阳以14.4%的环比涨幅排名居首。

58同城、安居客还跟踪了房产交易热门板块，2021年5月，一线城市中北京周边郊区领域二手房热度依旧居高不下，购房者对于北京密云、良乡、长阳、北七家和怀柔的关注度较高；浦东、奉贤和闵行区仍是上海备受追捧的区域；广州二手房热门板块中新塘、新区、金沙洲、滨江东和金洲备受青睐；深圳的龙岗中心城、后海、大运、民治和华侨城是置业者关注的焦点板块。

对于目前的二手房市场，58同城、安居客调查显示，5月经纪人信心指数为108.5，环比下跌1.1%。通过微聊数据统计显示，5月份重庆、孝感、南充、呼和浩特、宁德等地的购房者更愿意与经纪人沟通，其中重庆微聊数据环比涨幅最高为18.7%。合肥、三亚、扬州、九江、保定和杭州等城市的经纪人更乐于解答房产问题，经纪人问答数据环比均出现20%以上的涨幅，其中，合肥环比涨幅最高，达到40.2%。

家居市场：业主最愿意增加功能设计

58安居客房产研究院统计数据显示，5月份装修业主信心指数为110.5，环比上升3.59%。在装修过程中，业主最为担心的问题是未经认可和确认就增加装修合同的施工项目。

在愿意增加装修预算的项目中，功能设计再次成为消费者最愿意增加预算的方向，选择此项的业主占比高达57.47%。此外，愿意为美观设计买单的用户比率环比微微上涨，愿意为硬装品质买单的用户比率环比下跌。

报告显示，装修预算范围主要集中在5万-20万元之间，占比达30.77%，10万-20万元装修预算用户占比达27.66%。重点城市中广州新房带装修比率最高，达到91.67%；重庆在重点城市中毛坯房比率最高，达到86.77%。