使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
押注房价不跌真的会付出惨重代价？
人民银行党委书记、银保监会主席郭树清在第十三届陆家嘴(600663股吧)论坛上表示，从成熟金融市场看，参与金融衍生品投资的主要是机构投资者，非常不适合个人投资理财。普通个人投资者参与其中，无异于变相**，损失的结果早已注定。那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。
普通个人投资者炒作外汇、黄金、其他商品期货，确实风险极大，搞不好就会倾家荡产。因为，这些投资品的市场波动非常大，可以一夜暴富，也可以一夜倾家荡产。现实生活中，此类安全已经不胜枚举。因此，建议普通个人投资者不要参与到外汇、黄金和其他商品期货的炒作之中，是非常必要的，也是十分真诚的。
但是，郭主要使用的例子，感觉不是最恰当。至少，在我国不是最恰当。因为，押注房价不会跌的，到目前为止，尚没有谁摔过跤，没有谁因为房价下跌而出现倾家荡产现象。相反，凡是押注房价会涨的，都已经赚得钵满盆满，都过上了衣食无忧，甚至非常奢华的生活。押注房价会跌、不敢出手买房，特别是负债买房者，大多在痛苦地当着房奴，或者十分焦点地等待着房价的下跌。
虽然从国际上的案例来看，因为押注房价不会跌而出现倾家荡产的现象很多。特别是日本房地产市场崩盘和美国的次贷危机，确实令大量开发企业和炒房者破产，最终还连累了拼命为炒房者放贷的金融机构、投资机构。如美国的雷曼兄弟，就是最典型的案例。原因则在于，美国的金融生态和市场生态，已经习惯于金融机构、大型企业等的破产，习惯于个人在投资时倾家荡产。
但是，在我国，显然还没有形成这样的生态。尤其是银行，虽然破产法也规定，银行可以破产。但是，真的要从纸面走进现实，也不是一件容易的事，近年来出现的几家地方金融机构破产清算，一定程度上，也是“保护式”破产，实际是有机构或地方托底的。如果没有托底，就很难清算。如果是较大规模的银行，就更是没有破产的可能了。
事实上，目前的房价所以稳如泰山，并不是房价本身没有下跌的空间和条件，而是太多支撑房价不能下跌的外部因素。其中，银行和地方经济，是支撑房价无法大幅下跌的最主要因素。就银行来看，开发企业的多数债务都来自银行，如果开发企业因为房价暴跌而出现问题，首当其冲的就是银行。除非银行已经对所有开发商的贷款都做好了消化的准备。即便如此，形形式式的担保，也会让银行无从下手。
再看地方经济，少则30%与房地产有关，多则一半以上与房地产有关。一旦房地产出现问题，房价出现暴跌，那么，地方经济将遭受重创。显然，这也是不希望出现的现象，需要“保房价”的。可以不让房价继续上涨，但一定不会让房价出现大跌。不仅如此，已经买房的，特别是高位买房的，还在当房奴的，也不希望房价出现大跌。
房价有这么多因素支撑着，又怎么可能出现大跌呢？押注房价又怎么会付出惨重代价呢？很显然，郭主席的比喻是存在一些问题的。至少，到目前为止，还没有看到谁因为押注房价而出现倾家荡产现象的。
我们不支持炒房，但也决不要阻挠广大居民购房，有能力的，还是要购房。没有能力的，则可以租房。至于外汇、黄金、其他商品期货等，没有足够底气和经济条件的普通投资者，确实需要远离。这些东西可不是房产，它们是支撑不住市场的强烈波动的，也是没有外部力量维持其平衡的。一旦价格大幅波动，就必然是蹦极，运气好，蹦出财富来，蹦不好，就会蹦得倾家荡产。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
