使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
广州拟出旧村改造新规！中小户型住房面积、比例这样定
近日，《广州市住房和城乡建设局广州市规划和自然资源局关于城市更新旧村庄全面改造项目中小户型住房配置的意见（征求意见稿）》公开征求意见。
《意见稿》提出，改造项目应做好改造前住宅户型、住房出租、居住人口情况分析，规范改造项目住房规划建设，规范90平方米以下中小户型住房配置，丰富房源套型、增加套数供应，为城市更新导入产业多提供中小面积适配住房，避免租赁房源短缺、平抑租金上涨。
中小户型住房具体户型为：集体宿舍型、单间型（建筑面积30平方米以下）、小户型（建筑面积30平方米-60平方米）、中户型（建筑面积60平方米-90平方米）。
融资地块
按照圈层分类设置中小户型最低比例
按照城市更新规划建设管理圈层，第一、第二、第三圈层改造项目融资地块建设商品住宅配置的90平方米以下中小户型住房建筑面积占全部商品住宅建筑面积的比例分别不低于40%、30%、25%，其中60平方米以下的小户型住房建筑面积占全部商品住宅建筑面积的比例分别不低于15%、10%、5%，并作为刚性指标纳入详细规划管控。
商品住宅地块分期开发的，中小户型住房至少50%的建筑面积总量应首期开发中完成且其余建设量不得安排在最后一期。
对于保障性住房、人才公寓、拆迁安置房等政策性住房供应不足的区域，且改造项目尚有承载余量的，可通过适当调增容积率或扩大融资地块面积增加住房建设量，全部用于建设保障性住房、人才公寓、拆迁安置房等政策性住房。
复建安置区
规范住房建设方式和中小户型住房配置
用于村民自住住房、用于出租住房按照“相对分离、集中布置、便于管理、安全舒适”原则，分别按相邻楼栋或楼层集中建设。在征求村民意见基础上集中建设村民自住住房。在调查研究改造前住房出租情况基础上，征求村经济组织、村民意见集中建设出租住房并配套洗衣、餐饮、健身、文娱等服务设施。
出租住房中，建筑面积30平方米以下的集体宿舍型、单间型住房原则上应占到全部出租住房总建筑面积的20%以上，建筑面积60平方米以下的集体宿舍型、单间型、小户型住房原则上应累计占到全部出租住房总建筑面积的60%以上，建筑面积90平方米以下中小户型住房原则上应累计占到全部出租住房总建筑面积的80%以上。
引导村民通过托管等形式，将出租住房委托村经济组织或住房租赁专业机构，消除“长收短付”“以租代售”等乱象，防范住房租赁矛盾纠纷，严格落实治安消防管理措施。
村集体所有的出租住房优先保障住房困难村民家庭租赁居住，有剩余用于出租经营。对于保障性住房、人才公寓短缺的区域，市、区住房保障部门或受托实施机构可以从出租住房中择优整体承租用于公共服务。
节余建设量
明确中小户型住房配置及其使用规则
项目实施方案确定的住房建筑面积与规划相较有节余的，主要配置建筑面积60平方米以下的集体宿舍型、单间型、小户型住房，其中30平方米以下的集体宿舍型、单间型住房的建筑面积占全部规划节余建筑面积的比例不低于30%，主要用于住房保障、人才公寓或拆迁安置，具体户型和套数，在建筑设计方案中明确。
此外，《意见稿》还各区城市更新部门组织编制旧村庄片全面改造区策划方案时，应对融资地块、规划节余建设量、复建安置区的住房建设方式和中小户型住房配置按照本意见明确控制性指引和指标。未按规定落实的，退回修改。
规划和自然资源行政主管部门签署土地出让合同、审查设计方案、核发建设工程规划许可证时，纳入中小户型住房配置占比具体要求且不低于最低比例要求，并作为传导性指标传导至下一实施环节。后续施工图审查、施工监管、联合竣工验收等环节，也应对落实情况进行审验把关。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
