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楼市降温明显，前5个月楼市销售额仅7万亿
过去这些年是房地产市场高速发展的时期，在城市化的影响下，越来越多的农村人口开始向城市迁徙，给城市居住带来了很大的压力，因为城市各方面资源优越的原因，这些农村人口逐渐有了想定居城市的想法，买房成为了他们定居城市的重要物品，特别是这些年房产投资者给房子赋予了更多的价值属性在里面，买房成为了一个人一生中必做的事情，在这样的背景下，人们的买房积极性也是不断攀升，即便是房价这些年也在上涨，愈发激起了人们想买房的欲望，毕竟很多人都知道，只要买了房子，那么就能在城市落地生根，自己的资产也能得到很好的保障。
在这么强烈的购房欲望之下，即便是房价涨了，购房压力大了，我们的房地产销售额也在年年攀升，截止去年，房地产年销售额已经达到了17万亿，创下了历史新高，这也从一定程度上说明，我们现在的购房积极性依然非常强烈，可也无法避免一个事情，那就是我们的房地产市场发展正在慢慢放缓，房价涨幅逐渐走低，需要购房的人群在减少，以前那种供需紧张的局面已经得到了明显的改善。
6月16日，国家统计局公布《1-5月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，今年前5月全国房地产开发投资5.4万亿元，同比增长18.3%，但增速继续回落3.3个百分点；全国商品房销售面积66383万平方米、销售额7.05万亿元，同比分别增长36.3%和增长52.4%。
从这份数据里我们可以看到，今年1-5月份全国商品房销售面积为7万亿左右，平均下来就是每个月销售额1.4万亿元左右，如果乘以12个月，那么可以预测今年全年商品房销售额为16.8万亿元左右，对比去年来说，今年全年的商品房销售额差不多就是和去年一样，并没有明显的增长，要知道去年我们还受到了特殊情况的影响，前几个月销量不佳，到了四五月份楼市才迎来爆发式的销售高峰，所以去年下半年的销售额明显要高于上半年的，但今年可没有什么特殊情况影响，所以笔者这么去推算今年全年的销售额还是相对来说比较准确的。
如果下半年楼市没有迎来明显的销售热潮，那么今年全年的销售额，差不多也就是去年的水平，要知道2019年商品房销售额都有16万亿，去年都比上一年多了1万亿左右的增长，而今年按照目前这个销售趋势，想要多增长1万亿难度很大，其实出现这种情况，笔者认为也是意料之中的事情，毕竟对于我们的房地产市场来说，经过了一二十年的发展，供需方面已经没有那么紧张了，另外这几年在楼市调控的作用下，楼市中的炒房者被清除了不少，这从一定程度上也挤出了一些销售额，我们的楼市很难再重现过去那种高速发展，销售额高速增长的状态了，逐渐的开始走向平稳健康的发展之路。
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