使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
房价暴跌10%！中国这个新一线城市的房子为啥还是没人买？
《金融时报》
在中国中部城市郑州，离苹果最大的iPhone工厂几条街的地方有一个在建住宅项目，一年内价格降了10%，为了招揽业务，销售经理王丽娜（音译）还介绍了一条不同寻常的优惠措施。
正常情况下买房需要支付30%首付款，但这位销售经理提出只需缴纳5%，然后通过开发商提供的两年无息贷款补齐差额。“我们曾希望富士康的扩张能吸引外来务工人员，并提振住宅销售。但事情并没有这样发展，我们必须尽自己所能让收支相抵。”
王丽娜只是当地一些正在应对房价疲软和销售低迷的开发商之一。许多内陆城市也面临着类似的问题。
然而，在中国沿海中心城市，由投机推动的房地产繁荣已促使开发商提高价格，并通过抽签选择卖方。中国繁荣的沿海城市和苦苦挣扎的内陆中心城市形成了鲜明的对比，让我们得以一瞥中国日益扩大的地域鸿沟。
“郑州历来就有住宅供应过剩的问题，而新冠疫情令这个问题变得更糟。”麦格理集团驻香港经济学家胡伟俊说，“未来12到24个月，情况将会恶化。”
中国政府成功控制住疫情后，以上海和深圳为首的发达市场的住宅销售均出现飙升，但郑州楼市依然疲软。官方数据显示，以房屋面积计算，今年头两个月郑州的住宅交易量较2019年同期下降近一半。相比之下，同期内10大沿海城市的住宅交易量增长76%。
需求不旺，房屋供应量就处在了一个危险的水平。根据总部位于上海的咨询公司克而瑞(CRIC)的数据，假设没有新楼盘进入市场，开发商需要15个月才能售完郑州的库存。行业标准是很高的水平。房地产开发商昌建控股的一名高管说：“我们当务之急是把现有项目清盘，而不是推出新项目入市。”
郑州的房地产建设在2016年一度火热，当时沿海城市实行限购等措施以遏制房地产泡沫，这促使投资者涌入不限购且是中部商业中心的郑州。然而一年后，郑州出台措施控制房地产价格，对房屋买卖双方都加以限制，购房潮就此结束。继2016年飙升62%之后，2017年郑州的新住宅销售量暴跌逾三分之一。
2016年从投资郑州房产中赚到超过100万元人民币的投资者王彦（音译）表示：“当政府禁止人们在购房3年内出售房产时，郑州作为炒房天堂的时期就结束了。”
虽然房屋销售如同过山车一般，但建筑热潮仍在继续。根据官方数据，2016年至2019年间，郑州新屋开工总数比此前10年加起来还多。开发商表示，愿意投资这座河南省省会城市，因为相信附近城市的人会持续迁入郑州。
虽然郑州确实吸引了一些外来人口，但他们大多从事低薪的制造业和服务业工作，这无法支持他们在当地买房。在富士康大型工厂所在的郑州航空港经济区，如果按揭购买一套普通的一居室住宅，每月需还款超过4500元人民币。而富士康普通员工的月薪不足5000元人民币。
这个问题没有快速的解决办法。郑州的经济严重依赖于劳动密集型制造业，该产业以低薪闻名。这座城市位于中国城镇化水平最低的省份之一，在发展金融或互联网服务等高附加值产业方面，它还没有取得什么进展。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
