注意了！2021年高考“高分段”将揭秘北京“学区房”走势

今天流传一张未经过证实的2021年高考高分段分布：为了避免争议，伟哥简单的处理一下。2021年一年的数据并不代表趋势，所以还是要拉长了几年看。

查询2019年高考成绩发现，海淀区高考成绩600分以上占全市同分数段比例较高。尤其是高分段，尤为明显！海淀理科700分以上17人，占比70.83%；

但前几年其实高分段中海淀并没这么高比例，2015年海淀区文科650分以上考生人数占全市的43%，600分以上考生人数占全市的33%；理科700分以上考生人数占全市的54%，650分以上考生人数占全市的45%，600分以上考生人数占全市的38%。

但如果看整体平均分，其实能发现，西城依然有很大优势。

原因其实很简单，海淀靠掐尖，但西城的直升快乐教育，对高考的影响越来越明显了。

基本就是从2014年开始，最近几年开始出现明显影响。

2015年1月，北京市西城区公布第二轮教育改革方案，表示将通过名校办分校、学校资源重组、引进高校资源合作办学等一系列方式进行初中资源整合。

本次教改继承了2014年启动的第一轮教改的一些思路。计划将新增不低于1000个优质初中学位。

西城的直升对比海淀的“六小强”

“牛小派”和“直升派”

整个升学链条中，“小升初”通常被认为是关键一环。西城“小升初”改革对家长们最直接的影响，就是诞生了“直升派”，与之对立的被称为“牛小派”。

“牛小”指传统上的“牛校”。“牛小派”认为无论改革前景如何，还是应该先竭尽全力上一所好小学，在小学阶段打好基础。

“直升派”则来自西城教改后，一些弱校毕业生可以“咸鱼翻身”直升“牛中”。这些家长会优先选择可以直升的小学，“是对西城区教育改革的直接回应。”

2015年开始，裕中小学、西单小学、福州馆小学等12所小学30%符合条件的小学应届毕业生按照自愿原则，直升对接的优质中学。之后逐年递增，6年后直升对口中学的比例将达到80%。

直升优质中学的孩子需在原小学有连续6年学籍。报名数量如果超过比例将进行计算机随机派位。没有直升成功的孩子也可以选择其他“小升初”的方式。

伟哥对于教育的事不专业，所以今天以上文字基本都是抄网上内容，但海淀持续几年高分段针对西城的碾压式发展，将对两个区域的所谓学区房价格出现很大的影响。

1：从高分段分布可以看到，教育资源的不均衡非常非常非常大

高分不仅仅是2021年，过去多年可以看到，基本分布在海淀西城，曾经的东城基本都已经个位数。

武功再高，也怕菜刀；素质再高，还得高考！高考就是应试教育的终极考验，你素质教育搞得再好，最后还得在应试教育独木桥上走一遭。这就是矛盾的地方。

全北京、全中国其实都是学区房，因为都是按照学区划片的。但其实严格意义上，只有一流一类、一流二类、二流一类才能称为学区房。当然现在有些9年直升的初中不错的，也可以说是学区房。

学区房的价格其实只是门槛，代表了这家长的投入，从全国看的确存在非常明显的高考下的不均衡现象。

学区房的出现，其实是在不增加教育资源的情况下的一个公平游戏规则。教育焦虑产生的很大一个原因是我们不喜欢和变化相处。

大家最喜欢的就是，告诉我这么做，我孩子这个问题就解决了；告诉我买下这个学区房，我孩子上好学校问题就解决了；告诉我进入这个好学校，就能直升高中部。用不变的思维去应对变化的日常，那么我们势必就会焦虑。

2：各大城市对于学区房的调控手段，主流有四种：「多校划片」「名额分配」和「公民同招」「六年一位」。实际教育部门做不到稀释优质教育资源，或者做到多增加优质资源。所以措施只能治标不治本。

3：疫情和三胎导致优质教育资源更紧张

疫情导致的教育需求回流，出国难度加大，使得大部分家庭考虑国内教育，这部分基本都属于学区房的意向购房者。不论是北京的西城海淀还是上海深圳，大学区房新购房者中很大部分比例是过去考虑出国上学人群。

二胎导致的教育资源紧张，对于独生子女，一个孩子，大部分二胎家庭，认为2个孩子享受教育资源，相当于20万一平米的房价变成了10万一平米。这几年井喷入学，放大了市场需求。而新政策三胎，影响会更大。

4：最早教改的东城，已经基本退出了学区房的热点区域，西城从2014-2015年开始的教改，影响也将越来越明显。而海淀的六小强招生模式不变，很可能一枝独秀。

严格来说，2021年北京教委和建委针对学区房的调控已经非常有力度，奈何考分一出，差距太大。

5：朝阳区域之前的个别过热区域，特别是太阳公元，如果数据属实，很可能会快速降温。

学区房的出现是教育不均衡导致的，学区房的出现是发展问题，当下的政策基本集中在让更少的人更难获得优质资源，除非房山、大兴、昌平能批量出现全市前100名，否则部分区域购房集中依然难免。