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“限房价、竞地价” 宁夏推出国有建设用地多元化竞价方式
记者从宁夏回族自治区自然资源厅获悉，自修订完善国有建设用地使用权网上交易相关政策制度后，银川市推出4宗“限房价”商住用地。今后，宁夏会在全区范围推出“限房价、竞地价”、在商品住房用地中配建保障性住房等多元化竞价方式以及工业用地多级机构交易、多样化供应方式，并压缩成交通知书和成交确认书的签订时间。
近期，自然资源厅联合自治区公共资源交易管理局共同修订完善了《自治区国有建设用地使用权网上交易办法》（以下简称《办法》）。“其中特别提出，可以根据房地产用地管理和调控需要，采用‘限房价、竞地价’‘限地价、竞政策性住房面积’‘在商品住房用地中配建保障性住房’等多种竞价方式。”自然资源厅相关工作人员表示，《办法》对“城市中心城区范围内的，且具有市场竞争潜力的商业批发、零售、住宿、餐饮服务用地及各类商品住宅含配套商业服务用地，应首先采取网上拍卖方式出让国有建设用地使用权”等强制性拍卖条款进行了修改，由出让人按照市场预期选择适宜的出让方式；将7日内签订成交通知书改为网上交易结束发放成交通知书，签订成交确认书的时限由10日缩短为5个工作日。“在对《办法》进行修订完善过程中，出于促进土地市场交易公开、公平竞争的考量，提出了工业用地使用权网上拍卖、挂牌的，可以采用弹性年期、长期租赁、先租后让、租让结合等交易方式进行。”该工作人员介绍。
值得关注的是，《办法》修订完善后，特别加强了监管与责任追究，明确交易机构主要对拟出让地块资料齐全性和有效性进行查验，并协助自然资源主管部门对相关事项进行审核。在网上交易工作中，交易机构、出让人的相关工作人员玩忽职守、滥用职权、接受贿赂、徇私舞弊的，由其上级主管部门给予处分；构成犯罪的，交由司法机关依法追究刑事责任。
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