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1-7月全国300城：宅地成交4.6亿平 同比下降18.4%
“中指市场形势及企业研究成果分享会”上，中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞对2021年7月土地市场进行回顾和总结。
土地市场概况方面：7月全国300城土地市场，1-7月全国300城累计推出各类用地规划建筑面积12.3亿平米，同比去年下降9.9个百分点，成交各类用地10.3亿平米，同比下降12.5个百分点；其中，住宅用地累计推出规划建面5.7亿平米，成交4.6亿平米，推出同比下降14%、成交同比下降18.4%；单7月份，共推出各类用地1.7亿平米，成交1.1亿平米，同比下降46.9%，下降幅度明显。其中住宅用地推出0.6亿平米，成交0.4亿平米。价格方面，7月成交楼面均价明显下滑，住宅用地楼面均价4672元/平米，同比下降5.5%。
全国300城共推出各类用地2112宗，推出规划建面17030万㎡，环比减少24.9%，同比减少27.7%；其中，住宅类用地598宗，推出规划建筑面积6444万㎡，环比增加194.1%同比减少40.7%。
全国300城共成交各类用地1488宗，成交规划建筑面积11371万㎡，环比下降23.3%，同比下降46.9%。其中，住宅类用地成交规划建面4092万㎡，环比下降66.9%，同比下降59.8%。
出让金方面7月出让金总额同比下滑，入榜城市水平分化明显，其中南通7月揽金440亿元排名第一。地块中佛山南海区环岛东路地块，成交总价50.9亿元，由万科竞得；排名前十的地块中，有4宗为南通地块，其中3宗由南通城建竞得。
各线城市7月受两集中影响，一线城市没有住宅类用地供应成交； 二线城市受集中供地的结构性影响，出让金较去年同期明显减少，楼面均价同环比降低逾两成。三四线城市均出现下滑。
第二批集中供地方面：
截止到7月31日，第二批集中供地有厦门、长春、无锡、深圳、沈阳、天津、青岛、济南、杭州、长沙（网传）、广州（网传）11个城市公告第二批集中供地信息。集中在8月进行出让活动。
根据地主拿地系统显示，11个城市第二批集中供地共推出320宗地，其中成交59宗，集中在长春、厦门两个城市。其中，长春48宗，成交规划建面759.4万平米，平均楼面均价3280元/㎡，出让金248.9亿元；厦门11宗，出让金344亿元。
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