使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
8个热点城市集中供地延期 土拍规则面临新一轮调整
8月18日，杭州市规划与自然资源局发布公告称，终止挂牌第二批集中供应的31宗住宅地块，并将于8月31日之前重新公告。
与第一批集中供地出让规则相比较可以发现，杭州7月30日发布第二批集中供地公告之时，已在溢价率、配建、竞品质等方面做出一些调整，如溢价率上限由30%下调为20%，竞品质地块为10%；配建由竞自持变为竞无偿移交政策性租赁住房，同时还对竞品质和现房销售进行了结合。
“虽然杭州二次供地已对规则做了调整，但很可能不符合最新的政策要求，因此选择延期出让。从溢价率上限来看，即使下调至20%，仍超过了15%的水平。目前暂不清楚还会在哪些方面做出改变，是否会在溢价率、竞配建方面再进行修订，值得关注。”上海一家房产机构分析师告诉记者。
杭州暂缓第二批供地的前一天，济南发布了国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告，出让公告时间延至8月30日。济南对第二批次集中供地延期的同时，还对出让规则做出最新规定，如不得通过多个马甲公司参与竞拍，出让方式由“限地价，竞政府储备性公有房”，调整为“限地价，抽签确定竞得人”。
据财联社记者不完全统计，目前已有深圳、青岛、天津、福州、济南、苏州、上海、杭州等8个热点城市延迟了第二批次集中供地。
业内人士认为，多城第二批集中供地出让延期，应该与自然资源部近日召开闭门会议，并作出最新部署有关。
据媒体报道，自然资源部对试点集中供地城市明确，商品住宅用地出让公告应在几个方面有所体现，包括竞拍企业需具有房地产开发资质、加强房企购地资金来源审查；单宗住宅用地溢价率不得超15%，不允许通过提高起拍价方式调整溢价率；在达到地价或溢价率上限时，不得以竞配建等方式增加实际地价，可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案等方式确定竞得人。
“第二批集中供地出让规则修改的目的之一，应该是为了给土地市场降温，以符合稳地价、稳预期的要求。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。
值得关注的是，8月18日，青岛发布公告，第二批次集中供地再次挂牌出让，将于9月8日-10日进行拍卖。与7月30日公告相比，青岛对土地竞价的规则进行了几方面的修改。
除加强竞拍企业资格审查、禁止马甲公司拍地，青岛此次对企业拿地资金来源做出相当细致的要求：参与竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款。
青岛还对溢价率进行了严控，将高新区、崂山区地块溢价率控制在15%以内，并设置最高限价，达到最高限价后转为竞高品质商品住宅建设。
“此次土拍竞价规则发生了重大调整，这些新规落地将有利于稳定市场预期，引导市场供应高品质住宅产品。”中指院青岛分院研究主管郭晓锋表示。
亿翰智库首席研究员张化东认为，已有一些城市对集中供地规则做了更新，有些城市的规定可以说相当细致，可操作性很强。延期供地的热点城市，预计会在溢价率、竞品质、竞配建等几个方面，对规则做出调整。此次规则的变化未必是最终版本，如果未能达到预期，在第三批或以后的供地中，还可能会进行调整。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
