1万就能住的养老社区究竟好不好？

中国人普遍恋家，老了都愿意在家养老，不愿意选择养老社区等养老方式，想着一家人和和美美。但要是病了，居家养老会很不现实。没有医疗和急救知识，老人有个突发状况，很容易出事。我有个亲戚，当年心梗发作，他不愿意乖乖等120，选择自己走去医院，把医生吓个半死。

心梗说明心脏血管已经堵了或是破了，走路会加速出血，人很容易猝死…家属也是无知者无畏，否则有个三长两短，得内疚终身。明星黄渤也面临过类似困扰，他父亲患有严重老年痴呆，家人没留神时，好几次自己跑出去。老年痴呆的患者记不住家在哪里，身上又没带钱没带药的，很危险，我相信大家也看过这类寻人启事。

当自己没能力照顾时，是父亲的健康重要？还是自己名声更重要？黄渤最后顶着不孝的压力把父亲送去了养老社区。原因无它，养老社区有专门的医疗中心，护士会定期监测他父亲的身体状况、定期喂药、定期做康复治疗…有突发状况，24小时值班的医生会处理。

所以排除真是子女不孝顺被送去养老院的，对家有失能老人的家庭来说，如果面对不了屎尿屁汗痰血、处理不了急病发作，养老社区不失一个选择。

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大白参观过泰康、太平的养老社区，跟那种狭小昏暗充满异味的养老院区别很大，更像高端公寓，让人很难和养老联系在一起。以泰康粤园为例，社区绿化很好，花草掩映，甚至有人工湖。有专门的食堂，饮食由专业营养师配餐，一周不重样，大白吃过一次，比我们食堂伙食都好，还可以自己加小炒；

泰康养老社区食堂还有糖尿病餐、低脂餐

娱乐设施和娱乐活动很丰富，书法室、画画室、电影室、音乐房、健身房、图书馆、祷告室、室内游泳池一应俱全，社区还会定期组织各种汇演。

老人身体健康或是坐轮椅能活动，那时间真会不够用，因为活动太多了，还能结交到很多朋友，不容易孤独寂寞。

泰康养老社区活动安排的满满当当因为有自己的一片天地，又没有家庭琐事需要操劳，所以我在养老社区看到的老人，虽然年龄7、80岁了，儿女又不在在身边，精神状态却都很好，衣服也都干净整洁精心打扮，完全没有大学我去养老院参观时那种压抑的氛围。至于住的房间，养老社区通常根据老人是否有照顾自己生活的能力，分为自理区和失能区。自理区乍看像酒店房间，但仔细看，其实为老人设计了各种小细节。

比如床头、客厅、洗手间旁的应急拉绳，有任何突发状况，3-5分钟内医生、保安、管家都会达到现场（像脑梗、心梗都有急救黄金8分钟的说法，错过了，会造成不可逆的伤害）；

不管房间内还是走廊，都是地毯全覆盖，即使老人摔伤也不会造成太大伤害（晚年一大高发伤害是摔倒导致的各种粉碎性骨折以至于要长期卧床）；家具四角做成圆角，防止磕伤。淋浴间有凳子，可以坐着洗澡，地上还铺了防滑垫。

反观失能区，一看就是为病人设计的。

更细节处在于毯子铺的智能感应毯，能实时监控老人心跳、血压、血糖、血脂等数据；

自助健康监测设备，老人对自己身体状况更有底

配合专属的医疗档案（详细记录老人年龄、饮食习惯、身高体重、既往病史等），当需要紧急送医、卒中抢救时能极大减少沟通成本。社区自建医院，日常看病拿药住院，可以走医保报销。

医疗团队非常资深，是从国内各个顶尖医院挖来的，如需要还可安排专家会诊。比如呼吸内科-汤彦医生，是医学博士，曾是钟南山院士团队的成员；肿瘤科-陈锦飞主任，留德医学博士，中国抗癌协会肿瘤标志专业委员会全国委员……

养老社区通常还会和附近的医院合作搭建独立的就医绿色通道，车程控制在20分钟以内。资质也非常齐全，绝不是那种专坑老人钱的黑心跑路养老院。

总之，养老社区要做的是“老有所养（精神的愉悦）”“病有所医（长期的健康管理）”，绝不是普通的养老院，也不是居家养老能完全替代的（主要在急救、诊疗和护理三方面）。

很多人有钱也孝顺，能给到父母充足的物质条件，但真到了要帮他们端屎端尿擦身子的时候，没有谁敢保证自己能伺候好。话糙理不糙，谁也别比谁更有道德优越感。如果条件允许，养老社区能让家人多一种选择，也能减轻很大的心理负担。

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就是有点贵。像泰康的养老社区，入住门槛是200-300万。太平的，入住门槛也是200万。恒大便宜点，100万，但恒大资金链已经有问题，还是不要买了。阳光人寿、招商仁和分别是100万、150万。复星保德信，200万。

国寿、平安的养老社区也在建，保费更高，像平安深圳的养老社区，大白打听到要1000万。入住费还只是一部分。住进去后，房费、餐费等是单独计算的。以泰康的为例，自理区的：

失能区，还要更贵一点：

相信很多朋友看到价格，已经在打退堂鼓了。那有没有门槛更低的一点呢？有，光大永明的养老社区。最低保费30万，中等70万，最高100万。具体来说，30万，拥有的是旅居权。例如光大在苏州、大连、厦门、三亚等都有养老社区。

那刚退休、身体还不错时，可以选心仪的城市，都去住几个月，跟旅游度假一样。70万，拥有的是长居权。比如想去苏州退休养老，就可以选光大永明苏州的养老社区长住，直到去世。100万，旅居权和长居权都有。月费也挺接地气，不同档次都有：光大汇晨：2760-18500元/月；光大金夕延年：1740-4900元/月；光大白龄帮：1880-6750元/月。 属于中产及以上家庭负担得起的价格。

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大白看了下能对接养老社区的产品，以光明慧选为例，

最长能交钱30年，等于30岁买，每年只要交1万，就能锁定一个旅居资格；或者每年交2.3万，就能锁定一个长居资格。目前国内的老龄化已经很严重了，30年后，老人会更多，但养老社区的房间数是有限的，住一个进去，就少一个。所以早点买，占住一个床位，值得考虑。

大白也说明下，光大永明，跟泰康这种自建养老社区、且社区全走高端路线不同；它是合作模式，说简单点，就是与专业的养老社区、养老院、护理院、社区服务中心等合作共建，更偏中低端。光大永明股东都是500强，实力雄厚，目前全国拥有86个养老社区（74个长居型，12个旅居型)，2.8万+养老床位数，100+全国布局养老机构，25万+经验丰富的护理人员。

大白有同事去参观过光大在上海及苏州的养老社区，反馈都还不错，环境舒适，医疗配套也挺齐全，感兴趣的，可以联系顾问老师预约参观。要是不满意，那咬咬牙可以考虑下泰康或太平的高端养老社区，大白都详细介绍过：泰康养老社区、太平养老社区。

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最后大白简单介绍下光明慧选。

是款很纯粹的养老年金，即年轻的时候先交钱，到退休时，保险公司再定期返钱给我们，跟发工资一样。举个栗子，30岁的小明，每年交1万，交30年，一共投入30万，60岁开始领。

1.定期版怎么领

每年领29810元，连续能领20年，就是596,200元。80岁那年，人还活着，能一次性领到298,100元的满期金。要是中途身故了，比如75岁去世，那剩余5年没领的钱，会作为身故金赔给家人。

2.终身版怎么领？

家族有长寿基因的更适合买终身版，因为活多久，就能领多久的钱。还是小明，按每年交1万，交30年算，从60岁开始领，每年能领31250块，加上国家的退休金，还是可以的。

3.中途急用钱怎么办？

可以保单贷款，最多贷现金价值（退保金）的80%，利率比银行低；或是操作减保，但减保，养老金就少了，尽量不要减。

4.要考虑收益吗？

养老是刚需，即老了，就得有一笔钱准备好在那里，所以收益不是第一位（光明慧选IRR3%-4.4%之间），安全性、纪律性才是重点：谁能保证自己退休时股市一定是牛市而不是熊市？或者不会像教育培训、房地产行业一样，突然承受国家政策的打压，股价一泻千里？

而年金属于人寿保单，安全性最强，属于保险公司倒闭了，银保监会也得指定其他保险公司接盘的安全等级；年金早年退保，本金都会损失不小，即使不够自律，但靠着“他律”，也能扎扎实实把钱存下来，所以谨慎决策之后，最好用闲钱投入。多说一句，买光明慧选投入100万，最终这100万会以养老金的形式发还给我们，不会白花；资金安排得当，养老金完全可以覆盖房费餐费，可以让顾问老师帮你做一份计划书看看。

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年金险是保费投入时间越长，能领的养老金越多，那最好自己买，不要用父母的名义买。养老社区自己、配偶暂时不住，可以让父母、岳父母先去住，每月正常交月费即可。最后来句鸡汤：晚年的生活质量是年轻时候的自己决定的，大家都加油呀，老了高端养老社区见，不拖累子女，多潇洒~