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人设塌房!恒大汽车连续暴跌市值蒸发6千亿

2021-09-17 10:36:32 来源:广东财经网

曾几何时,房地产大佬是企业家的“idol”,个个都是风云人物,而如今,却面临着真正的“塌房”。

以胡润百富榜为例,前10名中房地产大佬越来越少,且排名在不断倒退。

2016年,前10名中有王健林(第1)、姚振华(第4)、卢志强(第9);

2017年,前10名中有许家印(第1)、杨惠妍(第4)、王健林(第5);

2018年,前10名中有许家印(第2)、杨惠妍(第4)、王健林(第5);

2019年,前10名中许家印(第3)、杨惠妍(第5)、王健林(第9);

2020年,前10名中许家印(第5)、杨惠妍(第6);

2021年胡润百富榜虽未公布,不过参考福布斯富豪实时榜单,前10名中仅有杨惠妍(第10)在列。

而按照现在地产行业的趋势,可预见的是,2022年,前10名中将难觅房地产大佬的身影。

而令人唏嘘的是,上述人员中,曾经沦为“笑柄”的王健林目前反而最轻松,毕竟许家印已经是热锅上的蚂蚁,姚振华深陷流动性危机、卢志强负债千亿变“老赖”、杨惠妍掌舵的碧桂园巨舰也可能搁浅。

眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了。

究其原因,首先,人的命运,真的离不开时代的潮流。伟大的企业家需要伟大的时代,伟大的时代缔造伟大的企业家。每一个时代的企业家,都有着自己的时代注脚,有着自己的时代使命。

如今房地产的时代已经过去,房地产企业家也已经完成了时代使命,这是历史的选择。

其次,个人的风格,都是杠杆惹得祸。2018年秋天,当万科郁亮喊出“活下去!”的时候,许多房地产大佬还在激进扩张。

都知道杠杆是个好东西,高杠杆是做大规模、做高利润的“法宝”。

但杠杆也是把“双刃剑”。顾名思义,双刃剑是一面对着敌人,另一面一定会对着自己。

一旦加的杠杆太高,很容易导致流动性出现问题,杠杆也是最容易折断的。

历史上金融危机往往源于房地产泡沫,美国日本教训历历在目。

于是,当我国杠杆率较高、房地产大佬自己还不知道收手的时候,国家就划定了“三道红线”。

成也杠杆败也杠杆。

中国恒大股价由去年的高点28港元,跌至如今的不足2.8港元。

融创中国早已腰斩,碧桂园3日跌了22%,就连万科A都已跌破20元。

如今,“活下去”已经成为房地产企业一个特别真实的存在,愿房地产大佬也能履行完最后的使命。

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