使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
保利天汇五期怎么买，这一点很多人没想到
国庆楼市，一个巨大的惊喜就是天河的炸市，三大明星盘齐开，给等候将近半年的买家相当的惊喜。
上一篇，房产君分析了天河三盘各自的优势，其中保利天汇五期，从产品定位上看，更专注于改善一族，那么这一篇，我们来重点说说，保利天汇要怎么买？
第一个问题是，难不难买？
自红盘效应诞生以来，很多时候，确实不是有钱就能解决一切问题。
保利天汇携五期组团而来，首期将推的楼栋位于小区中央，远离主干道，免受噪音干扰，并且在享受四期的商业配套上，还有近水楼台的优势。
稍显遗憾的是，首批确定推出的只有一栋，货量135套。
说句实话，这个货量到底够不够卖？我想，这个问题不用房产君解答，自行看两张楼盘的人气图便能领略。
关键是，从项目吹风价看，也是有优势的，为6.6万/平-7.04万/平，这个数据对比今年广氮片区的住宅，南向最高开盘价9.2万/平，什么是性价比，可谓一目了然。
房产君掌握的消息，目前项目意向登记的人数已经相当不俗，想买到心水的户型，确实需要运气的加成。
第二个问题是，要怎么买？
值得一提的是，买到的概率，在不同的户型上会呈现不同的数据。
保利天汇本次推出的135套户型，涵盖建面约90㎡2+1房、约98㎡2+1房、约103㎡3+1房、约127㎡3+1房以及约131㎡四房。
这一次的户型无论是面积段还是具体设计又或者装修标准上，较三期都有升级，户型整体偏改善，全部在主套三房以上，这也是保利天汇与天河其它住宅的区别之处。
四房登记火热！抢购难度恐怕不低
看上图户型分布图，五大户型对应的供应为两条梯腿、两条梯腿、一条梯腿、一条梯腿和一条梯腿。
三房与四房的比例为4：3，也就是说三房的货量供应会更充裕。
资金宽裕的改善买家，一步到位拿下四房，肯定是第一选择。
而127㎡、131㎡四房，空间利用和朝向，都是无可挑剔的，看看户型图便知。
103㎡的户型被誉为入门级的四房，对于初次改善的人群非常有吸引力。
不过，房产君了解到，从目前意向登记的情况，三个户型的竞争都颇为激烈。
如果资金相对有限，可否退一步，先拿下一套三房？
房产君认为是可以的，而且房产恰恰认为，保利天汇这一批的三房，尤其值得高看。
三房只占比28%，且买且珍惜
我们从保利天汇五期的规划开始说起。
保利天汇五期，是保利五个组团中住宅规模最庞大的一个。
就在今年3月份，该组团调整控规，大幅降低了建筑密度，将部分塔楼修改为板楼，并把小户型占比调低，增加大户型供应。
据了解，整个组团合计1790套住宅，但是三房的供应只占据28%，大约只有500套，反之，四房供应占比超过了7成。据房产君掌握的消息，未来大户型部分产品将打造成180㎡大平层，这也拉升了整个五期组团的圈层，意味着小朋友的玩伴，可能是上市公司CEO的儿子。
换而言之，要想以更低门槛入主保利天汇五期，当下的三房无疑是值得珍惜的。
另外，建面约90-100㎡面积段的三房，在整个天河供应也是短缺。
克而瑞数据显示，该面积段的三房从2018年起连续三年锐减，其中，2021年截至到9月15号供应是0套。时间供应套数2017年231套2018年231套2019年113套2020年57套2021年0套
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
