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房地产不行了，回来跟我做生意吧！
国庆在家，聊到工作的话题，大家七嘴八舌谈论的时候，突然听到这么一句话。
“现在房地产不行了，你回来跟我学做生意吧！”
作为地产人的我，感触是最深的，这一句话，也让我陷入沉思。
已经有好几个地产的朋友和我说，辗转反侧换了几个项目了，感觉房地产已经不行了，想换工作。
近几个月来，各大房企新闻不断，项目停工业主维权的事情层出不穷，政府调控政策频频出台...
种种的原因，导致房地产市场的低迷，让许多人对房地产行业也失去了信心。
大家都说房地产不行了，是真的不行了吗？
房产君的一位资深房产人朋友持有不同的观点。
一线城市的吸引力尤在，其集聚效应短期内比较明显，虽然受到政策调控，但最终还是稳步上升。
房地产行业一直以来都是我国的支柱产业。
围绕房地产上上下下的产业链，养活了大批企业、招纳了许多工人，创造了大量的工作岗位。
房地产业的收入、银行为开发商贷款所产生的收益、买地卖地之间，都在拉动着城市GDP不断上升。
虽然去年，因为疫情的影响，对各个行业都有不同的影响。
但随着我国对疫情管控良好、全国经济全面复苏，整体经济面向好，房地产不用、也不应该作为短期经济的刺激手段。
所以，房地产有价值，倒不下，但不会如日中天。
要探讨房地产的未来，就要回归房地产的本质。
房子是用来住的，不是炒的。
其实不难发现，近期房地产的调控政策都是基于“房住不炒”的原则。
二手交易免收增值税2年变5年，多家银行暂停二手房贷款，广州二手房指导价出台，一手房限贷限购政策等等。
虽说政策的主要对象是二手房，但二手房交易是购置一手房投资者变现的途径，可想而知也必然会对一手房交易出现影响。
详情可戳：二手指导价满月，成交数据曝光，中介最担心的事发生了
政策的实施，遏制住了去年疯涨的房价，使得房地产市场回归“冷静”和“理智”。
但其实政府调控的目的，不是为了打死房地产，而是为了恢复房子的居住属性。
《广东省第七次全国人口普查公报》2021年5月报，广州市2020年常住人口数量达18676605人，占全省人口数量的14.82%，为全省首位。
与2010年第六次全国人口普查相比，广州市常住人口增长了5975805人，平均每年增长近60万人次。
持续有人口的增加，形成了相对应的居住需求，房地产市场就不会倒下。
随着5月份三胎政策的实行，源源不竭的改善性需求，二居室想换三居室，大户型想换别墅。
而广州作为粤港澳大湾区的核心城市，房子的交易和需求，不会莫名其妙地消失。
经过这一次的调控，地产行业肯定是会有一波大变动，改变的是购买逻辑、购买理由和利润空间，不变的是地产的居住需求和属性。
其实，房地产市场的冷淡，每几年就会有一轮，只是今年的调控比以往的要更加的严格。
最后，用房产君之前的一句话来结束今天的话题。
守得住繁华，耐得住寂寞！
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