使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
每平方米最高降5000元！西安二手房销量下滑、挂牌量增多
今年7月9日，西安市住房和城乡建设局发布第一批102个住宅小区二手住房成交参考价格。时隔三个月之后，第二批住宅小区二手住房成交参考价格发布，涉及103个小区，其中部分房源的指导价格相比于标价打了6到8折。那么，两批次指导价格执行之后，西安市场二手房门店情况如何?
门庭冷落 周客户量1到2组
销量已连续3个月下滑
近日，记者走访了西安多家二手房门店，几乎是不见客户身影。玛雅房屋高新门店的工作人员袁莉在采访中说：“我们门店比较特殊，平常客户就比较少，现在二手房指导价加上教育政策改革，现在门店一周上客量也就1-2组。”玛雅房屋曲江店的工作人员表示：“现在二手房门店真得很惨，不得已很多中介人员已经转到销售新房的队伍中。”而位于城东的一家二手房门店工作人员苦笑着说：“日子不是很好过，这个月我还没开张呢!”
其实自今年7月西安出台二手住宅参考价机制以来，二手房市场在热度上已经有很大程度上的回落，市场均价自7月起也已经连续3个月在下滑。
从挂牌量上看，现阶段二手房挂牌量较之前高出了3成左右。袁莉表示：“虽然客户较少，但是目前的二手房挂牌量要比之前多，尤其是学位房。”
记者查询了安居客二手房有关数据，数据显示，截至2021年10月西安二手房挂牌超过100856套，较2020年12月的挂牌量高出近万套。据天正顾问的统计数据显示，今年二手房销量最高点在3、4月份，突破9000套，5、6月份开始下降，7月份加速下降，其中有数据显示7月份二手房成交量6188套，8月份降至4803套，9月份再降至3565套。
每平方米最高降5000元
曲江、高新受参考价影响最明显
“61平方米的小户型，之前最高卖到了165万元成交。现在同类房产挂130万元都没人买。”链家在曲江的一个门店经纪人刘辉说道。
随着第一批和第二批二手房指导价的出炉，西安市二手房价格目前已经有了非常明显的回落。在第一批指导价满月的时候，对二手房房价的影响还不明显，经过三个多月的市场调整，二手房价格已经节节下调。
以曲江周边为例，碧林湾129平方米房源成交价320万元，而此前碧林湾129平方米房源最高可以卖到360万—400万元之间。曲江二期的金辉世纪城96平方米的全款房源，同户型上半年成交总价为245万元，近期报价为205万元，每平方米降价约4000元。从这几个小区的成交价格来看，这几年上涨幅度较大的房子，最近的降价幅度也比较明显。
据业内人士介绍，很多小区的房子回到了2018年-2019年的价格。而相比较来说，老城区的房子这次显得更抗跌。“老城区的房子前几年房价上涨阶段，涨价幅度也有限，反而没有受太大影响，降价要少一些。”业内人士分析道。
从二手房门店走访的情况来看，目前的市场现状就是房源比以前更多了，价格更低了，但是成交更少了。玛雅房屋西安草场坡店负责人李周生介绍，目前降价是普遍现象，指导价影响最严重的区域是曲江和高新，甚至有房源降价幅度能高达每平方米5000元左右。很多买家现在不急着出手，观望状态比较多。从卖家层面看，急于出手的房东比之前能多大概两成。他分析，如果政策不调整的话，短期内这种成交低潮仍会持续，但如果房价要降到目前的指导价，业主的心理接受应该还需要更长的时间。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
