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绿城中国：目前尚有剔除预售帐款的资产负债率处于黄档
3月23日，绿城中国举行在线业绩发布会，出席管理层包括主席兼执行董事张亚东、执行董事兼行政总裁郭佳峰及执行董事兼执行总裁耿忠强。
对于集团在“三道红线”管控下的指标情况，耿忠强指，截止到去年年底，剔除预售帐款的资产负债率71%，净负债率为66%，现金转债比为2.0，也就是说，剔除应收帐款负债率没有达标，目标70%，我们71%，小幅过线，处于黄档位置。
他指，从去年8月份公布“三道红线”政策以来，公司积极主动地应对，剔除预售帐款之后的负债率指标，去年年初是73%，至年底71%，已是一个向好的态势，这个指标优于绿城中国自有资金的规模比较小，所以这个指标的优化有一定的难度，但是也处于向好的态势。其他两个关键指标，在行业里面还是有一定的优势。
他指，集团亦从几个方面应对，包括主动控制债务规模，特别是有息负债的增量，第二是通过体制机制的完善，进一步提升销售区划的力度，也就是提升提高集团现金流的回流量；第三是合理排布投资计划，不光是“三道红线”，最近又出台1带3的政策，集团结合最新的政策在合理排布投资计划，同时也进一步丰富拿地的手段，围绕第四个措施，也是通过体制机制的完善，在保证品质的前提下，进一步提升运营效率。第五个措就是严格控制各项费用的支出。
耿忠强指，事实不止是“三道红线”，“三道红线”是针对房企的，去年年底针对金融机构也出了两道红线，狂新政叠加之下，将会促使一些金融机构有限的资源，向头部优质房企倾斜，但是对于绿城中国来说，得益于我们这几年稳健的发展理念，以及良好的负债率控制水平，还有大股东中交集团央企的信用背书。到去年年底，金融机构授信额度是1250多亿元，而1在浙江市场上，已经获批还没有发行的也有560多亿元。集团一直在保证公司的品质发展，以及如何保持公司的偿债指标合理，在两者之间找一个最优平衡，他指，集团对未来降杠杆或者融资，总体目标是到2023年绿城中国进入绿档。
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