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北三县楼市步入平稳发展,未来房价走势向好!

2021-04-28 09:08:10 来源:广东财经网

最近一段时间,国内经济发展整体大幅上升,之前受疫情影响的一些产业也逐渐恢复平稳!这个万物复苏的春天,北三县楼市的发展随着利好频频的带动,大家也更加关注了。

“腰斩”不够,“膝斩”补刀

北三县楼市腰斩这类标题的文章,在网上已是密密麻麻,大家似乎早已司空见惯,正所谓拦腰折断,用大家的话来讲就是降了一大半。最近几天,膝斩都用上了,那可真是身体就剩三分之一了,当然这也是极个别楼盘,真正的整体情况并没有这么惨。

北三县房价落差对比

自2016年楼市整顿以来,始终坚持房住不炒,北三县楼市已经平稳发展了近4年,这4年房价的变化并不大。只从近几年来看,燕郊最高房价在4万左右,大厂最高房价在3万左右,香河最高房价在2万左右,从目前来看,现在的房价基本都是在当初最高房价的一半左右,当然部分小区受位置、环境等影响会有一定的差价,一千至五千都属正常。

高位接盘如今却无力还贷?

这样的情况大家并不陌生,很多在房价高位购买的业主,都表示出无力还贷的情况,各位又怎么看呢?首先来高位接盘,当初不管是投资还是自住,既然敢高位接盘,就说明了有足够的能力去偿还接下来的贷款,否则谁会去冒着还不上贷款的风险去买房?直白点来说,无力还贷的情况确实有,但是更多的是房价下跌大半,市值已经低于贷款金额了,是不愿意继续还贷,而不是没有能力还贷,而且没有能力还贷的人,大部分都是当初跟风投机者。

不管是什么的情况,迫于征信,很多人还是继续还贷,解决办法就是尽快脱手,有人选择送房,无疑是市值低于贷款额,有人着急卖房,无疑是投资者想尽快脱坑,当然这里面会有自住需求者存在的,但并不多。

北三县未来房价发展

可以肯定的说,未来几年北三县的房价依然是坚定房住不炒,全国都是这个形势,房价上下浮动依旧不会有很大的变化,不管是泡沫碎了也好,还是其他形容也罢,投资房产这条路,至少在北三县是行不通了。

北三县的房价将来会是多少,这个谁也无法预料,燕郊会平稳上涨到3万?大厂会平稳上涨到2.5万?香河会平稳上涨到1.5万?当然这也只是愿景,不过随着通州北三县协同发展的不断深入,楼市发展肯定是朝着一个好的方向发展,还是让市场本身的供应需求来决定是涨是跌。

最后小编想说,房子是用来住的,国家这些年也不断完善在住房方面的保障政策,是买房是租房都要打算好,未来的道路还很长,脚踏实地稳步向前,捷径纵然是有,也得考量你是否能够应对捷径的崎岖!愿大家各自安好!

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