2020年实现营收36亿 泰禾：以“二次创业”心态推进复工复产复销

泰禾集团发布2020年度报告。报告期内，实现营业收入36.14亿元，同比减少84.70%。归属股东净亏损49.99亿元，去年同期为归属股东净利润4.66亿元。

泰禾在年报中同时表示，目前，公司正全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。同时，公司以“复工复产、重塑信心”为第一要务，积极盘活资产，抓销售促回款，改善公司负债结构，力求维护业主利益，增强市场信心，实现公司可持续健康发展。

2020年的艰难与积极信号

对于业绩下滑，泰禾集团年报中披露了四个主要原因：

1、报告期内，受新冠肺炎疫情、房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素的影响，公司主要地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度存在一定差异，无集中交付的地产项目，造成收入较上年同期大幅下降，相应的营业利润大幅减少；

2、2020年度，公司对部分出现减值迹象的房地产项目适当的计提了存货减值准备，导致营业利润减少；

3、2020年度投资收益主要由公司持有的合联营企业投资按权益法确认的投资收益产生，金额较小；

4、2020年度，公司就终止上海新江湾项目、深圳坪山项目及上海顾村项目合作事项计提了5.60亿元损失。

梳理时间线，过去一年，对泰禾是极为艰难的一年。

2020年4月，受疫情影响，泰禾集团发布公告称公司将延迟披露2019年经审计年度报告；加上被法院列为失信被执行人，旗下项目又无法按时复工，泰禾集团因流动性带来的困难被各界关注。

与此同时，泰禾集团也在去年4月底正式决定引入战略投资者。2020年5月13日晚，泰禾集团发布公告称，控股股东泰禾投资正在筹划引入战略投资者。

2020年7月31日，泰禾发布公告称，在满足多个先决条件的前提下，万科将通过旗下企业以24.27亿元收购泰禾投资持有的19.9%的泰禾集团股权。

虽然时至今日万科“入股”泰禾还没有正式落地，但在外界看来，双方达成框架协议本身，就向外界包括金融机构、地方政府、泰禾业主和各类合作商传递了积极信号。

去年下半年以来，泰禾的债务重组也取得积极进展。综合泰禾集团公告以及其他公开渠道消息，泰禾集团债务重组已经得到多家主流金融机构的支持，泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家庄、顺德等多地子公司与金融机构达成债务重组协议。

在外部进行“引战”与债务重组的同时，泰禾也在内部强化两级管控体系，积极寻求推动项目复工复产的方案，来解决最受业主关心的复工复产问题。在一些城市，在地方政府、金融机构、合作商和业主等共同努力下，泰禾通过“封闭管理”等方法，在项目层面实现融资、销售等资金流动，推动项目复工复产。

以“二次创业”心态全面推动复工复产复销

4月28日，泰禾集团董事长黄其森在内部动员会上表示，泰禾到了全面复工复产复销的时候。

目前，根据多方了解，泰禾集团在北京、福州、厦门、上海、南京、杭州和广深区域等，有中国院子、福州湾、福州金府大院、厦门红树湾院子等20余个项目有望在五六月份满足销售条件。

4月27日，泰禾集团官微发布消息称，南昌院子正在加速建设保交付。据泰禾官微透露，南昌院子在去年施工进度放缓，但项目并未完全停工；现在，南昌院子工地进驻270余位工人，正在紧锣密鼓地施工作业，“全力冲刺保交付”。

而从去年底到今年早些时候，泰禾佛山院子、杭州大城小院、郑州中州院子也交付了部分产品。

与此同时，从泰禾集团官微、官方抖音等平台也能看到泰禾多地多个项目复工施工的视频。

除未启动的储备项目外，泰禾目前在售在建的项目可以分为三类：

一类已经是现房准现房产品，例如北京的中国院子、西府大院、丽春湖院子、泰禾中央广场，厦门区域的厦门院子、蓝山院子、红树湾院子、汀溪院子，以及福州院子C区等；

一类是始终未停工或在建已复工项目，包括南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景园、福州湾项目D区、福州金府大院、福州院子、厦门红树湾院子等一众项目；一类是待复工项目，其中又有类似苏州姑苏院子等确定了近期复工节点的项目。

对于少数尚未确定复工复产节点的项目，泰禾内部人士表示，集团正在积极寻求解决方案，争取尽快“解扣”。但从全国项目整体层面考虑，为了最多数业主的利益诉求，为了尽快推动企业进入正轨，保证尽可能多的项目尽快交房，泰禾需要尽快复苏、重整旗鼓。

全面推进复工复产复销，“打好翻身仗”已经成为泰禾集团上下的共识。泰禾高层也提出，要以“二次创业”的心态推进各项工作。

据了解，泰禾也有计划对企业战略进行调整。未来将更加聚焦核心城市，注重匠心精品的打造，在适度规模发展和追求高质量效益之间找到平衡点。