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上千次高频调控 从深圳“大萧条”看全国楼市“冷”与“热”
5月10日消息，今日房地产市场重要资讯包括：记者实探银行房贷额度：有的二手房贷款偏紧 批下来的额度也不高；“五一”北京新房成交量环比跌72% 约1840套二手房下调售价；北京土拍首日现场座无虚席 房企人士直呼“紧张”；上千次高频调控 从深圳“大萧条”看全国楼市“冷”与“热”；多地陆续开启住宅土地集中供应 房企打响粮草储备等。
楼市动态：
上千次高频调控 从深圳“大萧条”看全国楼市“冷”与“热”
据中原地产统计数据显示，2021年以来，全国房地产调控政策密集出台，年内累积房地产调控次数高达186次，呈现出按月递增的趋势，其中，4月份达51次，3月份48次，2月份45次，1月份42次。目前，广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳等城市均被住建部约谈督导。
北京土拍首日现场座无虚席 房企人士直呼“紧张”
5月10日上午，北京今年首批集中供地现场竞价在延期两日后终于开战。据悉，线下竞价将持续两日，首日竞拍将涉及位于朝阳及海淀的12宗地块，第二日竞拍则涉及丰台、石景山、通州、昌平、密云、延庆、大兴。
“五一”北京新房成交量环比跌72% 约1840套二手房下调售价
五一期间，北京各大售楼处为抢收业绩，纷纷亮出花式营销。但从近期多个机构发布的成交数据情况来看，买方市场的购房热度并不高，五一期间北京楼市成交量环比、同比均有回落。
热点聚焦：
记者实探银行房贷额度：有的二手房贷款偏紧 批下来的额度也不高
近日，建行深圳分行首套房贷款利率上调15BP、二套房贷款利率上调35BP，背景是“为贯彻落实‘房住不炒’，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求。”
2021年1-4月中国房地产企业销售面积TOP100
4月，房地产市场的销售延续了此前的小阳春态势，不少核心城市更是热度不减。为此，房企抓紧销售契机，增加供应，持续跑量。其中，有3家房企的销售面积超过千万平方米，不少房企销售面积的同比增幅也较大。
多地陆续开启住宅土地集中供应 房企打响粮草储备
自4月15日至今，已有长春、西安、广州、重庆、无锡、沈阳、杭州等多个城市完成首批住宅土地集中出让，接下来北京、福州、青岛、深圳、厦门、天津、上海、南京等重点城市也陆续开启集中供地。
公司新闻：
房多多九成收入由佣金和交易费贡献 多次因违规被工信部点名
虽然五一假期的楼市并没有金九银十那么火爆，不过也是一年当中的旺季，各开发商和中介平台纷纷推出各类活动吸引客流、提升热度。自称国内由SaaS赋能的最大在线房地产交易平台房多多，也通过“51多多卖房狂欢节”活动，推出千盘特惠、品牌直销馆、成交秒结佣等举措，并为平台经纪商户准备1亿元高速结佣现金券，承诺快速结佣。
房多多此次活动的策划可谓“用心”，而这也折射出其经营方面的压力。作为一家打着SaaS标签的企业，九成收入却来自佣金和交易费，与此同时，房多多连续三年因侵害客户权益被工信部通报。
保利地产：4月新增加房地产项目15个
5月9日晚间，保利地产发布公告称，4月公司新增加房地产项目15个。
万科A:4月新增加开发项目20个 权益地价183.96亿元
5月9日晚间，万科A发布公告称，4月公司新增加开发项目20个，需支付权益地价183.96亿元。
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【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
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