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重庆楼市火热,重庆房价有望赶超成都,成为西部房价最高城市
现在重庆楼市的确比较火,不管是从新房市场,还是从二手房市场,热度都比较高。大家看最近三个月重庆楼市的待售二手房数量变化,重庆的待售二手房数量从3月13日的16万8千套触顶之后,就开始一直减少,等到了4月30日的时候,已经降到了16万套。这意味着重庆的二手房房东对重庆房价的态度发生了转变,他们认为重庆房价要上涨。
其实彭叔觉得现在重庆楼市火热,主要有三个原因,一是重庆2020年的GDP大增,突破10万人均GDP应该问题不大,这意味着重庆的经济整体向好,爆发了一波楼市的购买力,二是成渝经济圈,让一部分成都炒房客转移到了重庆楼市当中,汇合了本来就潜伏在重庆楼市的炒房客,一起炒作重庆房价,三是重庆最新的土拍,溢价率那么高,直接就引爆了整个重庆楼市。
大家不要觉得重庆没有炒房客,其实重庆的炒房客数量真不少,大家想想,2016年、17年在重庆到处买房的水库大军,还是有一部分没有跑掉的,这些人一直都还在重庆楼市潜伏着,就等一个机会,而这次的土拍,就是给他们最好的解套机会。
不过重庆房价想要大涨,也不容易,全看重庆的态度怎么样,重庆想要调控房价的话,可以打的牌非常多。目前在房住不炒的形势下,重庆应该不会放任重庆房价发生大涨的。
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