诗意的理想生活—北京西七环区域价值论坛

当炒房时代远去，卸下浮躁静下心来，人们对美好生活的渴望愈发强烈。5月20日，一场题为《诗与远方的理想生活—北京西七环生活与区域价值论坛》在京西地区知名的休闲、度假、避暑的文明古城—涿鹿成功举办。

来自中国城市发展研究院城乡院总规划师高毅存、合硕机构首席分析师/自媒体毅家之言出品人郭毅、搜狐焦点北京主编吕伟、北京城建(600266股吧)亚泰集团(600881股吧)副总经理兼京西亚泰房地产开发公司董事长胡敬伟，与数十位知名媒体人一起，畅想了在北京西七环置业的美好生活图景。

理想生活该有的样子

少年时，我们总是梦想仗剑走天涯，去看一看外面的繁华世界。转眼间青葱岁月已逝，我们变成了每天早出晚归、忙忙碌碌、两点一线的上班族，又总想着隔离喧嚣，寻觅一处诗和远方。

在5月20日的论坛上，当海花有约创始人&楼市经纬出品人吴海花作为主持人，将“理想状态下的生活场景是怎样的”问题抛给与会的嘉宾时，每个人都给出了自己心中的答案。

“中国人都有田园情结，这是根深蒂固、与生俱来的，是和中国传统文化密不可分的，是刻在我们基因里的。”年长的高毅存老师表示，在冬奥带动下，张家口经济和产业发展热火朝天，下辖的涿鹿县不仅未来有产业，更有田园风光，非常适合半隐人士过有诗意的理想生活。

郭毅认为，“诗意”的生活应包含三个维度：第一要相对安静，没有那么多喧闹感；第二要有青山绿水，不要一开门或一开窗就是高楼大厦，要让心灵有放松之感；第三要有天有地有生活，有个小院可以莳花弄草，可以在阳光下读书品茶……

而“理想”的生活，首先不能降低标准。郭毅表示，就像论坛的举办地—荣仕华庭项目，其有完善的商业，泳池，酒窖，健身房等完善的生活配套，项目内有幼儿园，未来还会规划建设中小学，建筑风格为少有的褐石风，有深刻的学院派文化气息，产品力不输北京的高品质楼盘。对于北京购房人群来说，住在涿鹿的荣仕华庭，并不会因为距离而降低生活标准。

其次，“理想”的生活还要能看到未来，要有长足的价值成长空间。冬奥会带来基础设施的大提升，京藏、京新、京礼三条高速+首都环线高速，再加上已经全线贯通的京张高铁，让涿鹿的“价值高地、价格洼地”效应尽显。2022年冬奥会举行，会让张家口及涿鹿汇聚全世界的目光，也会带动涿鹿房产价值形成新的跨越。

再次，“理想”的生活不能增加负担。比如在荣仕华庭买房，83㎡两居首付10万起，不会增加生活压力。

吕伟认为，十四五规划特别重视都市圈的发展。深耕都市圈的房企，对区域发展的带动非常明显，就像北京城建亚泰集团一样，在涿鹿开发的第一个项目荣仕名门，直接迭代的了当地的居住水平，荣仕华庭又进行了品质的全面升级，楼盘建面达29㎡平米，可以有空间做更多的功能性配置，增加理想生活所需要的场景，丰富内涵。

每个人心中都有一个桃花源，那是一种理想的生活状态，它使我们对生活充满期待。而我们要做的就是将理想具现化，努力活成自己内心想要的模样。

千里桑干，唯富涿鹿

确实，理想的生活距离我们并不遥远。环京1小时生活圈中，位于长城以北的涿鹿，毗邻繁华而又环境优美，是一个有着厚重历史、风景如画、气候宜人的世外桃源。

谈及为什么选址涿鹿拿地进行开发建设，胡敬伟介绍，一是因为涿鹿有厚重的历史文化底蕴，二是因为涿鹿县政府领导干事务实，三是当地老百姓(603883股吧)提高居住环境的需求迫切，四是北京城建亚泰集团向环京县市战略布局的需要，五是看重了冬奥会对区域市场发展的带动。

胡敬伟表示，集团经过认真的考察后，最终在京西北的涿鹿进行了落子。在环京的县市中，涿鹿就像是一个被人遗忘的存在，但却有巨大的升值潜力。

它是华夏五千年文明起源地，一座古老与现代文化交织的文明之城、一座冉冉升起的明珠之城。境内及周边享有大量人文资源和自然景观，风光秀丽多姿，气候舒适宜人，集文化底蕴与旅游资源于一体的度假胜地。它被誉为“北京生态后花园”，境内三山两河环绕，森林覆盖率达到53.47%，负氧离子丰富，全年基本无雾霾，是绝佳休养福地。4大国家级自然景区，1处文化遗址旅游区，10余处自然风景区，丰富的自然人文景观，足以让人流连忘返。

现代作家丁玲所创作的一部长篇小说《太阳照在桑干河上》，其中的桑干河就是涿鹿的“母亲河”。因为涿鹿县境内蕴藏着丰富的山水林业等自然资源，发展农业生产的自然禀赋优越，历史上也素有“千里桑干，唯富涿鹿”之说。

但也正是因为涿鹿历史上以农耕为主，城市开发建设较晚，因此在环首都经济圈13个县区之中，涿鹿一直是被忽略的存在。直到2022年第24届冬奥会选址张家口以及2019年底京张高铁的全线贯通，才让涿鹿的价值洼地效应被发现。

在5月20日的论坛上，高毅存老师认为，2022年的冬奥会给京西北带来了交通动线的大跃升，这些基础设施也是冬奥给当地留下的“遗产”，会持续带动区域发展。再加上依托自身资源优势，积极承接非首都功能外溢的产业，比如北京新发地农副产品批发市场中心今年3月就正式落户在了涿鹿，这些都会给逐鹿带来源源不断的发展动力。

郭毅也认为，伴随着冬奥会的东风和新发地的利好，涿鹿交通动线被打通，1小时车程可以辐射到北京上地、航空城、中关村(000931股吧)等科技园区；898路公交车直接走高速到北京朱辛庄，可换乘地铁8号线和地铁昌平线，进一步可以覆盖到亚奥、南锣鼓巷和北京城内的其他商业区。

郭毅认为，涿鹿的荣仕华庭项目非常适合两类北京的刚需人群来置业：一类是工作时间灵活的白领，一类是追求绿色健康生活的老人，都可以作为首套居所。

据了解，北京城建亚泰集团在涿鹿打造的第一个项目荣仕名门，一推出即为热销品，带动了当地人居生活品质的升级，还曾被写进了2016年涿鹿县的政府工作报告中。荣仕华庭是北京城建亚泰集团在涿鹿开发的第二个项目，约29万㎡半山台地品质大盘，进一步带动了涿鹿人居迭代升级，被业内誉为“北京生态后花园”的封面作品。

胡敬伟介绍，涿鹿县总人口约有34万，城镇人口约9万，县城城镇化率约28%，从城镇化率看，涿鹿县发展还有很大的提升空间。今年4月27日，北京城建亚泰集团还和涿鹿县政府签署了战略合作框架协议，计划重点在乡村振兴、新型城镇化、城市综合开发、生态环保等方面，采用PPP、EPC+F、政府购买服务、政府特许经营等多种方式，参与逐鹿县的城市开发建设，改善人居生活品质，助推城市发展升级。

胡敬伟表示，荣仕华庭项目未来还会有配套的小学和中学，相关规划事项已经过了政府常务会讨论。因为医疗、教育、商业等资源的陆续完善，以及领先的产品力，荣仕华庭也很受当地买房人的欢迎。且涿鹿不限购不限贷，是环京唯一房价未过万的区县，来自北京的客群也很多，比例和本地几乎相当。

目前项目在售均价约6000元/㎡，主力户型为在83-110㎡的两到三居，还有稀有的125-260㎡的联排产品。

在环京1小时生活圈中，位于长城以北的涿鹿，毗邻繁华而又环境优美，约40分钟就可到达北京“清河站”，辐射中关村、望京等区域。对于北京的购房者来说，置业荣仕华庭，既可一日双城，在繁华与静谧中切换，又可周末说走就走，把理想中的“诗和远方”变成现实的美好。

北京城建亚泰集团始终以人为出发点，探索人与建筑、人与自然、人与空间的关系，打造最好的产品，为理想生活的方程式解锁更多的可能。