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东莞楼市透心凉,三万炒房客被套东莞楼市,东莞房价四连跌

2021-05-25 19:24:53 来源:广东财经网

东莞楼市2021年5月第三周数据出炉,其中:

一、东莞房价从19321元变为19264元,本周下跌57元,连续三周下跌。

二、东莞楼市近三周在售二手房数量为32501套,33087套,33575套,持续增加。

现在东莞二手房的凉意,就连东莞七人普遍公布之后,东莞人口过千万的利好都没办法拉动东莞房价了。由此可见,2020年东莞房价这一波上涨,是把东莞楼市多少年来的底蕴给掏空了。现在东莞的二手房成交量跌到谷底,而东莞的待售二手房数量却还在持续增加。过去那些说东莞有钱都买不到房子的人也不吭声了,当房价上涨的时候,买房的人才会多,当房价才刚开始跌的时候,买房的人就消失不见了。

其实彭叔觉得东莞楼市的未来还是会以改善房为主,真正刚需购房者数量会很少。7人普数据中显示,东莞的城镇化率已经高达92.15%,远超全国的平均指数,换句话来说,你现在想到东莞找个农村人都不容易了,都是城里人。没有了城镇化的推动,再加上现在东莞房价已经是处于绝对的高点,估计未来东莞楼市会横盘很长时间了。

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