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土拍后，宿迁周边房价突然大涨，有业主二手房直接涨价35万
近日，宿迁迎来2021年
开年以来最为重磅的一场土拍！
266轮激战和约8535元/㎡的超高楼面价
让不少人购房者直呼“太疯狂”！
而也有一批二手房业主乐翻了天
趁着火热势头涨价抛售
今天上午，小编在诸葛找房上看到
新城区房源中24h之内上涨房源有200多套
其中最高一套暴涨35万元！
一、401轮激战、总价28.85亿元！2020-94地块被万科霸气拿下！
早在挂牌之时，宿豫01地块和开发区虞姬公园地块便备受关注，小编当时猜想届时可能会是一场火爆大战，然而昨日土拍大战激烈程度，还是让人忍不住直呼“好家伙”！
该地块218轮，以土地价格19630元/㎡，楼面价达8535元/㎡，总价220099.41万元被徐州万灵企业管理有限公司（万科）拿下。溢价率高达79.46%，保守估计后期得1.5W。
进入竞价期，加价简直是近乎“疯狂”！可以看出，开发商们为了拿下好地块，也是非常拼了！
报价记录截图（部分）
诸葛找房制图
该地块以土地价格16320元/㎡，楼面价达8384元/㎡，总价229191.31万元被建发拿下。溢价率达：55.26%
小编浅谈：
宿豫区的发展有目共睹，商业、交通、休闲、教育等方面配套均十分硬核！
保守估计，未来这里房价不会低于1.5W元/㎡！
经济开发区可以说是人居高地，遍地楼盘!此次土拍进一步推动周边新房房价，土拍刚结束，各家楼盘均收回活动优惠，有的恨不得立马涨价！但波动最为明显的还要数二手房，多房主坐地起价，5W、10W、15W的飙涨…
二、24h之内暴涨60万！周边小区有业主在线涨价！
不知道是土拍热势影响还是巧合，上午小编在浏览诸葛找房页面时，发现就在昨天，多个小区二手房价格都在上涨，某套二手房报价竟然暴涨近35万！
可以看到，这套房子117㎡左右，目前单价约为15251元/㎡，对比4月份成交均价12287元/㎡的价格来说，该房报价猛涨近35万元，报价达到179.8万！相比较小区均价，着实偏高！
抛开此次不说，高价土拍对于周边房价确实具有一定影响和导向！一方面，高价地的拍出，意味着开发商对区域价值的肯定，动辄大几十亿的资金，没有准确预判，是不太可能豪横拿下的，因此高价地有一定风向标的意义；
另一方面，高价地的拍出，地价赶超房价的大环境下，作为宏观配套类似，且已经具有基本居住氛围的小区来说，更占优势，房价上浮也不会显得生硬和突兀，容易形成普遍上涨的局势。
三、目前仅4家楼盘在售！势必引发一波抢房大战！
地价触顶，二手房价格上涨，购房者对于新房的热度必将再上一个新的台阶。目前宿豫区万科地块在售盘基本无，除了个别尾盘，仅有智慧光年和华地宸樾府两大纯新盘，开发区建发地块周边新盘更是仅有富园时光印在售 ，优惠收回，即将调价！妥妥的又要涨！
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15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
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