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秒变中创区！我在南通1.2万/㎡买的房子刚刚交付，二手房直接2万/㎡成交
简直惊喜！还没拿房小区就已经成交一套二手房，成交价2万/㎡。
就在刚刚，位于先锋板块的网红楼盘——中南珑悦开启交付，作为该板块内仅存的次新房小区，自售卖伊始便备受南通市民的关注。
据了解，中南珑悦位于世纪大道与枫林路交汇处，紧邻城市主干道世纪大道。项目总占地面积约3.3万方，其中住宅7.2万方，容积率约2.2，绿地率35%，共由10栋小高层组成。
据了解，中南珑悦于2018年年底首开，毛坯小高层均价为12800元/㎡，精装修均价为16500元/㎡。这样的价格，在当时并不算好卖，现在想想，也是不少人错过了。
2年半的时间犹如白驹过隙，从这个月的6月24-26日，中南珑悦项目终于迎来整体交付，小区的二手房价格也随着水涨船高。
今天我跟随小区业主来到交付现场，发现小区整体环境相当不错，品质抗打。不少业主拿房喜上眉梢，纷纷表示买值了！
带我们进入小区的业主也告诉我，她购买的价格仅有12000+元/㎡，看到这样的品质，自己非常满意：“位置不错，品质也不错，真的是买值了”。
从昨天开始，位于先锋街道的中南珑悦项目终于迎来交付。
整个项目位于备受关注的规划中的南通创新区拓展区内，紧邻世纪大道，地理位置优越。此外，项目整体体量小，且交付品质过硬，未来前景可期。
今天中午，我来到项目交付现场，远远地就看到了大红色的交付海报，非常喜庆。
项目交现场安保非常严格，业主须凭借收房通知书才能进入，且物业人员全程陪同。而非业主，则需要在业主的陪同下才能够进入。最终，在业主的帮助下，我们才得以进入小区一探究竟。
整个小区为非完全人车分流设置，地面设置有少量的车位。据介绍，后期在物业的管理下，小区业主的车辆仍然须停至地下车库，保证业主安全。
整个地下车库地面为环氧地坪漆铺设，灯光明亮，标识清晰，整体视觉感受不错。
小区内部地面铺设有地砖，配合以中南拿手的园林设计，看起来非常干净整洁。
整个小区外墙均为真石漆喷涂，一二三楼为深棕色，楼上部分为浅黄色，质感满满。
为了迎接本次的交付，物业给每家每户的阳台上都挂上了红色的中国结，两旁的树木上也挂上了小灯笼，氛围感十足。
整个小区的绿化做得非常规则，草坪打理平整，树木郁郁葱葱，看起来非常舒服。
整个小区的楼间距非常阔绰，中间设置有篮球场、运动锻炼区和儿童玩乐区，以后业主可以非常方便地在小区内休闲生活，令人羡慕不已！
精装修房源的空调外机用护栏保护着，非常整齐。
楼栋入户门厅非常大气，门牌为大理石铺设，品质感凸显。
入户大堂内铺设有灰色花纹地砖和墙砖，且颜值表现突出。电梯空间充足，且做好了防护措施，防止业主磕碰
小区部分房源为毛坯交付，整体户型设计可圈可点，堪称模板般的存在。
由于物业管理过于严格，观察君此次并未能成功拍摄户内情况。以后有机会，将会在二手小区实探中，呈现室内细节。
还未交付就已成交
买房人急不可耐
根据贝壳找房的信息显示，目前整个中南珑悦项目挂牌房源仅有4套，挂牌均价为20959元/㎡，整体处于非常惜售的状态。
另外值得注意的是，在5月18日，该小区成交了一套中楼层毛坯小户型房源，建筑面积约95㎡，成交价格190万，成交单价已经达到了20000元/㎡。而5月18日，该小区还未正式交付，可见买房人对此小区的看好。
根据带我们进入小区的业主介绍，2018年购买毛坯户型价格不足13000元/㎡。也就是说，短短2年半的时间，已经上涨了超7000元/㎡。
这样的成绩，甚至要比南通市区不少鸡腿盘高出不少，难怪小区业主几乎都是乐得合不拢嘴了！
随着中创东扩大幕的拉开，先锋正日益成为南通“新贵”，成为众人追捧的烫金地段。
2020年12月25日，南通市公共资源交易平台发布《南通创新区拓展区控制性详细规划项目预公告》，公告显示南通创新区进一步向东拓展，规划建设南通创新区拓展区，规划范围约22平方公里。
规划范围东至G40/G15，西至通盛大道，南至源兴路东延，北至青年路，总面积约22平方公里。这其中，正涉及先锋、小海两大街道。
如果说规划仅仅是落位于纸上，那么近期的一系列大动作的落地，则是创新区东拓美好前景的生动注脚。
2020年12月1日上午，位于南通创新区先锋街道的南通医学中心一期工程（通大附院新院区）桩基工程结束，土建工程开工，意味着新院区项目取得里程碑式进展。
南通医学中心总建筑面积约42万平方米，总投资额约26亿元，可容纳床位2500张，建成后将成为南通大学附属医院的新院区，建成后将是苏中唯一高水平省级综合医疗中心。
沪通共建共建上海交通大学南通基地
5月20日下午，南通市人民政府和上海交通大学在沪签署合作框架协议，进一步深化校地合作，共建上海交通大学南通基地，更好地为南通高质量发展和上海交大“双一流”高校建设蓄势赋能。
今年6月8日下午，南通公共资源交易中心发布了《南通创新区东扩先锋片区搬迁项目招标公告》，总建筑面积达11.5万方涉及高教园区、富锋路改造等...标志着中创东扩又前进一步。
在该公告中，标段三为高教园区（花园村），面积2.5万平方米，民居78户。项目四至为东至小海交界，西至通盛大道，南至小海界横河，北至世纪大道，与中南珑悦项目距离较近。
以上这些原因，也就不难解释为何中南珑悦会在短时间内如此高价卖出的原因了。
你对于中南珑悦这个楼盘怎么看？欢迎在评论区留言。
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