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南昌市中心超级神盘，价格过高超过预期，无人买单被迫“烂尾”
南昌，故称豫章，是江西省的省会城市，环鄱阳湖城市群的核心城市，地处我国华东地区，江西省中部偏北的位置，自古以来就享有“粤户闽庭，吴头楚尾”的美誉，作为经济来讲，在全国34个省会城市排在中游位置，2019年GDP总值不到5600亿元，排在第十六位置，人均值刚好超过10万元，排在省会城市第13位置。
南昌是历史文化名城，特别是1927年8月1日的第一声枪响，拉开靠枪杆子打天下的序幕，是我国著名的革命英雄城市，被称为军旗升起的地方，南昌也是优秀的旅游城市，全市有重点文物保护单位50多处，特别是滕王阁，更是家喻户晓，但今天我们要说的与这些都没有关系，却是一个被称为超级楼盘的地产项目，铭威珑郡国际。
铭威珑郡国际是南昌10年前的超级神盘，虽然地处城市中心位置，位于南昌朝阳洲建设西路以北，池湾路以南，抚生路以东，距离南昌火车站只有5公里多路程，从火车站出发，沿着二七南路，洪城路行驶，不到20分钟就能到达，楼盘500米范围内，就是著名的赣江和南昌大桥。
说铭威珑郡地产楼盘是超级神盘，不仅仅是因为其地理位置优越的缘故，更重要的是其楼盘价格，贵得离谱吓退顾客，最后居然卖不出去被迫烂尾，在2010年，开发商以每亩701万的价格拿下项目土地，2014年楼盘封顶出售，单价2.7万每平方米，是当时南昌楼盘均价的3倍左右。
且不说铭威珑郡楼盘的价格贵得超出当年大多数南昌人的消费能力，整个小区以四幢28层高的住宅楼和一幢14层高的办公楼构成，采取星座式围合布置，楼盘不但主打“生态环保、电梯入户”高端牌，还采用大户型理念，每套房屋面积250-300平方米，用“豪宅”来形容一点也不为过。
铭威珑郡因为豪宅成名，因为豪宅“烂尾”，在该楼盘购买一套房屋，总价在500万以上，注意，这只是高层的价格，而同期在南昌周边买一套别墅也不过300-400万，虽然铭威珑郡修建的高端大气，但小区周围学校、环境等跟不上，造成南昌人并不买账，两年内仅卖出18套房屋，从此便无人问津，被迫烂尾。
按照预计定价格价值20多亿元的楼盘，由于无人购买逐渐被荒废，尽管在2018年降价到9.8亿元，也无人接盘，对开发商来说，将会承担越来越多的财务压力，对社会来说，也是资源极大的浪费，这一切又是如何造成的呢？除了价格高，你知道还有其它原因吗？欢迎留言讨论。
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