使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
狂热、火爆、飙升……澳大利亚近一年房价暴涨 创2004年以来最大涨幅
澳大利亚房价飙升已持续进入当地的冬季，但有初步迹象表明，市场的势头可能正在消退，而不是因为新冠肺炎紧急封锁。
CoreLogic的月度房价指数在6月份上涨1.9%，霍巴特和悉尼分别以3%和2.6%的涨幅领先。
在刚刚结束的上个财政年度中，该指数上涨了13.5%，根据CoreLogic纪录的数据，这是2004年4月以来全国范围内最强劲的年增长率。其中，达尔文港(上涨21%)，霍巴特(上涨19.6%)，堪培拉(上涨18.1%)和地区市场(上涨17.7%)领涨。
独栋住宅更受买家欢迎，本财年上涨15.6%，而公寓价格上涨6.8%。
CoreLogic预计，上个财政年度有超过58万处房产易手，这也是自2004年初以来的最高数字，其中悉尼(11万处)、墨尔本(8.9万处)和昆士兰州(8.1万处)是最繁忙的市场。
在2021年日历年里，悉尼是增长最快的主要市场，仅上一季度就增长了8.2%。
CoreLogic澳大利亚研究部主管Eliza Owen表示，经济复苏和超低利率推动下的强劲需求，加上进入市场销售的库存水平较低，导致价格极度上涨。
例如，CoreLogic估计，在截至6月份的三个月里，约有12.6万套新房源上市，但售出的房产超过16.7万套，这意味着市场上的库存再次下降。
她表示：“CoreLogic的最新上市数据显示，在截至6月27日的28天里，广告宣传的库存总数仍比5年平均水平低24.4%。”
“强劲的消费需求和较低的住房供应，继续给买家带来一些紧迫感。”
不过，Owen表示，尽管房地产市场依然强劲，但在首都城市房价最高的一个季度里，6月份的季度房价增长速度有所放缓。
随着房价一路飙升，投资者开始重返市场。银行正在通过降低投资者利率来刺激这种狂热。
“高端市场增长步伐的放缓，是动能转变的又一个明显迹象，”她表示，“市场的其他部分往往追随高端市场的走势，高端市场的增速没有加快，这是9个月来首次。”
Owen还向澳大利亚广播公司（ABC）表示，许多知名房地产投资者已认为，现在是出售房产的好时机。
“我们看到了一些非常高端、高调的卖家，”她说。“所以，如果非常知名的卖家认为市场已经见顶，并认为现在是卖出的好时机，我认为这也很能说明问题。”
至于最近的短期封锁是否会使价格上涨水平偏离轨道，Owen对此表示怀疑。
有一件事日益清晰——目前处于历史最低水平的利率已经触底。
“在过去15个月的封锁期间，CoreLogic的数据基本上显示，需求下降，销量下降，但供应也会下降，因为人们知道现在不是卖出的理想时机。”
不过，她表示，如果主要市场的封锁持续下去，那么银行对抵押贷款还款延期的态度将对房地产市场至关重要，就像去年一样。
到目前为止，大多数大银行都告诉客户，他们将考虑为那些受到封锁不利影响的客户提供还款救助。
“广东财经网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题，请与
我们联系删除或处理，客服邮箱1098101642@qq.com，稿件内容仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同
其观点或证实其内容的真实性。
- 声音提醒
- 60秒后自动更新
【民政部回应何时恢复婚姻登记】民政部社会事务司二级巡视员杨宗涛表示，婚姻登记场所是人群聚集场所，部分地区暂停婚姻登记工作是对人民群众安全负责。未停止登记的地方推广用电话、网络、qq群预约登记，控制登记人数，分批分段登记，减少人员聚集和在登记机关停留时间。已停止婚姻登记地方将根据当地疫情控制情况逐渐恢复。
15:54欧洲央行副行长金多斯：欧洲央行还没有达到逆转利率。宽松政策的副作用更明显了。
15:54财经网站Forexlive分析师Justin Low评瑞士1月CPI月率：尽管通胀年率保持稳定，但核心通胀率有所下降，这一点令人更加担忧。这只是进一步巩固了瑞士央行维持现有货币政策不变，并可能在未来寻求更多宽松措施的观点。
15:54【武汉两大批发市场商户开业率超过80%】商务部市场建设司司长朱小良10日称，目前武汉生活必需品供应基本正常，除冷鲜肉、鲜叶菜等少数品种存在结构性短缺外，大部分重要生活物资供应充足，未发生明显抢购或脱销断档情况。当地白沙洲和四季美两大批发市场正常营业，商户开业率超过80%，日交易量上升至3000吨以上。（国是直通车）
15:53【日本2019年经常项目顺差增长4.4%】日本财务省10日发布的国际收支初步统计报告显示，主要受外国人入境游消费扩大影响，2019年日本经常项目顺差增长4.4%。报告显示，2019年日本经常项目顺差为20.06万亿日元（1美元约合109.8日元）。其中，商品贸易方面，由于液化天然气价格下跌等因素，进口下降5.6%至75.56万亿日元；由于汽车部件及钢铁等产品出口减少，出口下降6.3%至76.12万亿日元。货物贸易顺差减少53.8%，为5536亿日元。（新华社）
15:53欧元兑美元EUR/USD短线波动不大，现报1.0952。
15:53瑞士1月CPI年率：0.2%，前值：0.2%，预期：0.1%；瑞士1月CPI月率：-0.2%，前值：0%，预期：-0.2%。
15:52英镑兑美元GBP/USD短线走低13点，现报1.2890。
15:52【宁德时代“供电”国产特斯拉 有望拉低售价20%】全国乘联会秘书长崔东树分析认为，“随着特斯拉国产化率提升和产能爬坡，未来特斯拉国产车型的价格下探空间还是很大的。”他预计今年下半年，国产Model 3车型的售价就有望降至25万元，降幅接近20%。（新京报）
15:51【内蒙古：对不裁员或少裁员企业返还上年度50%失业保险费】据内蒙古新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部消息，疫情期间，内蒙古对不裁员或少裁员的企业返还上年度实际缴纳失业保险费的50%，对面临暂时性经营困难的中小企业，返还标准提高到上年度6个月企业及其职工缴纳社会保险费的50%。
15:51【商务部：2019年服务进出口总额54152.9亿元 同比增长2.8%】商务部新闻发言人表示，2019年，在服务贸易创新发展试点等政策的激励下，我国服务贸易总体保持平稳向上态势，逆差明显下降，结构显著优化，高质量发展成效初步显现。全年服务进出口总额54152.9亿元（人民币，下同），同比增长2.8%。其中，出口总额19564.0亿元，同比增长8.9%；进口总额34588.9亿元，同比减少0.4%。（第一财经）
15:51【振华股份：疫情导致下游客户开工推迟 产品库存上升】振华化学公告，公司目前生产经营稳定，所有产能均正常开工，原材料采购能基本满足生产需要，由于疫情导致下游客户开工推迟，公司出货量减少，产品库存有所上升。公司将根据客户需求、疫情及市场变化，适度调整生产经营策略，尽可能保持生产经营的稳定。
15:50环旭电子2月10日晚间公告，公司2020年1月合并营业收入为23.27亿元，较去年同期的合并营业收入减少27.83%，较2019年12月合并营业收入环比减少37.23%。
15:49精测电子：与京东方集团签订了多份销售合同，合同累计金额达到6.96亿元。
17:12华夏银行：银保监会同意本公司在全国银行间债券市场发行不超过100亿元人民币的金融债券，募集资金全部用于绿色信贷。
17:03
